4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, nah beim Fockeberg

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und schicken Neubauten, grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Kurzbeschreibung4-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoß, nah beim FockebergObjektMitten im Herzen der Südvorstadt befindet sich dieses stilvoll und komplett sanierte Mehrfamilienhaus. Das Ensemble besteht aus Vorder- und Hinterhaus. Mit dem modernen Glas-Außen-Aufzug gelangt man zu dieser hellen, freundlichen 4-Raum-Wohnung im Dachgeschoß dieses unglaublich angenehmen Hauses aus der Jugendstilzeit, welches natürlich über die Denkmaleigenschaft verfügt und in den Jahren 1998/1999 ausgesprochen liebevoll und mit viel Gefühl saniert wurde.
Unter dem begrünten Innenhof zwischen den beiden Gebäuden ist eine Tiefgarage versteckt.
Die schicke Wohnung verfügt über viel Platz und einen ausgefallenen - offenen - Grundriss, welcher sich auf zwei Etagen verteilt.
Ein Bad mit Eckwanne/Dusche/Toilette im unteren Wohnbereich, sowie ein Gästebad mit Dusche/Toilette im oberen Wohnbereich, bieten vollen Wohnkomfort.
Die große Terrasse, welche man der Wohnküche aus erreicht, ist nord-westlich ausgerichtet und bekommt somit die angenehme Spätnachmittag-/ Abendsonne zu spüren. Die vorhandene Einbauküche steht zur Nutzung zur Verfügung.
Instandhaltungsrücklage ist gebildet und vorhanden.

Seit April 2014 ist diese Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 810,00 € Grundmiete zzgl. 280,00 € BkVZ, die Mieteinnahme für den Tiefgaragen-Stellplatz beträgt monatlich 40,00 €.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle keine aktuellen Fotos der bewohnten Wohnung eingestellt werden, dies entfällt aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner. Die hier veröffentlichen Fotos wurden vor Beginn des aktuellen Mietverhältnisses angefertigt.

SonstigesBaujahr: 1909
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

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Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.

Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir benötigen daher Ihre vollständigen persönlichen Angaben und bitten Sie schon an dieser Stelle um eine Kopie Ihres Personalausweises.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 4 Etagen