Helle 3-Raum-Wohnung in freistehender Villa, Denkmal

Gohlis setzt sich aus dem nördlichen und südlichen Gohlis zusammen. Das Flair von diesem Stadtteil ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Mietshäusern bestimmt. Im südlichen Bereich ist besonders der Kickerlingsberg mit den auf ihn zulaufenden Querstraßen zu nennen. Der nördliche Bereich wird durch gründerzeitliche Bebauung charakterisiert. Eine der wichtigsten städtischen Entwicklungsachsen ist die Georg-Schumann-Straße. Hier entstanden 35.000 m² Verkaufsfläche. Kleinere Grünflächen, Parkanlagen und der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Helle 3-Raum-Wohnung in freistehender Villa, DenkmalDie Wohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden, villenartigen Objektes der Jugendstilzeit, welches um 2000 hochwertigst und sehr liebevoll saniert wurde. Hier läßt es sich wunderbar wohnen - man freut sich richtig, nach Hause zu kommen. Nicht nur, der hervorzuhebenden Ruhe und des Balkones wegen, sondern auch, da es sich um eine sehr angenehme Wohngemeinschaft (im Vorder- und im Hinterhaus) handelt.Die Eckbadewanne mit dem Whirlpool befindet sich in einem Marmor- / Granitbad, selbstverständlich mit Fenster und lädt ein, sich verwöhnen zu lassen. Der Handtuchheizkörper freut sich auf zu trocknenden Badesachen. Wohnzimmer und Kueche wurden im amerikanischen Stil "offen" gehalten, in der Kueche finden Sie eine voll ausgestattete Einbaukueche.Auch eine Videogegensprechanlage wurde nicht vergessen. Fußbodenbelag: Parkett.Die Wohnung ist seit 2012 an zuverlässige Mieter vermietet, die aktuelle monatliche Nettomieteinnahme beträgt seit 07/2024: 670,00 €.Unter Rücksichtnahem auf die Privatsphäre der Bewohner verzichten wir auf die Veröffentlichung von aktuellen Fotos, die hier bereitgestellten Fotos wurden im Jahre 2012 vor Einzug der aktuellen Mieter angefertigt.Gern können Sie die Wohnung bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin kennenlernen.

SonstigesBaujahr: 1905Befeuerung/Energieträger: FernwärmeHeizungsart: ZentralheizungDie in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.StichworteNutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2Sonstiges: EDV-VerkabelungBezugnach Vereinbarung