Vermietete 2-Zimmerwohnung mit ausgezeichnetem Grundriss zur Kapitalanlage in Wiesbaden

Die Immobilie befindet sich im beliebten Wiesbadener Westend, einem lebendigen und zugleich traditionsreichen Stadtteil westlich der Wiesbadener Innenstadt. Das Viertel ist insbesondere durch seine charakteristische historische Altbaubebauung, begrünte Straßenzüge und die zentrale Lage geprägt.Der nahegelegene Biebricher Schlosspark sowie weitere Grün- und Erholungsflächen bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und laden zu Spaziergängen und zur Erholung ein. Für den täglichen Bedarf stehen in der näheren Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Westend eine vielfältige gastronomische Auswahl und eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Durch die zentrale Lage besteht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem erreicht werden können. Der Wiesbadener Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar. Über die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Mainz und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.

Die attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden Altbau in beliebter Lage von Wiesbaden. Auf ca. 73 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Raumaufteilung.Die beiden großzügigen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen ein komfortables Wohnambiente. Der besondere Charme des Altbaus verbindet sich dabei mit der ruhigen und gemütlichen Atmosphäre einer Dachgeschosswohnung.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher insbesondere als attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial.

- ca. 73m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit gut geschnittenem Grundriss- Einbauküche- Tageslichtbadezimmer

Dieses Exposé wurde anhand der uns überlassenen Unterlagen erstellt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Bei allen Zahlenangaben handelt es sich um "Circa-Werte". Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Da die Wohnung bereits vermietet ist, werden aus Diskretionsgründen keine Innenaufnahmen veröffentlicht.Provisionshinweis:Bei Abschluss eines Kaufvertrages für ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. zahlbar von Seiten des Käufers bei Vertragsabschluss. Der Verkäufer hat sich zur Zahlung einer Provision in gleicher Höhe verpflichtet. Fällig und zu zahlen nach Beurkundung des Kaufvertrages und Rechnungsstellung.