Bezugsfrei! Modernes 3 Zi. Apartment mit Balkon - in ruhiger, zentraler Lage von Tempelhof!

In einem der beliebtesten und am schnellsten wachsenden Bezirke der Hauptstadt verbindet die Lage dieser Wohnung ein ruhiges Wohnen mit zentraler Anbindung: Während die Straße selbst eine verkehrsberuhigte, grüne Seitenstraße ist, erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister des täglichen Bedarfs.

Der zentralgelegene Tempelhofer Damm mit seiner vielfältigen Infrastruktur liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine breite Palette an Supermärkten, Fachgeschäften, Apotheken und Banken. Für Familien mit Kindern sind die zahlreichen Kitas und Schulen in der Umgebung ein weiterer Pluspunkt - die soziale Infrastruktur ist hier hervorragend ausgebaut. Grünflächen und Erholungsräume sind in dieser Lage ebenso reichlich vorhanden: Der berühmte Tempelhofer Park, die ehemalige Flughafenfläche, ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar und bietet Ihnen ein einzigartiges Freizeiterlebnis mit weitläufigen Wiesen, Sportmöglichkeiten und Veranstaltungsorten.

Die Verkehrsanbindung ist durch den nur ca. 5 Gehminuten entfernten S Bahnhof Tempelhof ausgezeichnet. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und komfortabel in alle Teile der Stadt sowie den nahegelegenen Verkehrsknotenpunkt "Bahnhof Südkreuz". Für Autofahrer ist die Lage ebenfalls ideal: Die Stadtautobahn (A100) ist schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der ruhigen Seitenstraße ausreichend vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, exzellenter Infrastruktur und der Nähe zu den großen Grünflächen macht diese Adresse zu einem echten Highlight für alle, die das beste aus dem Berliner Leben holen möchten.

In ruhiger, dennoch zentraler Lage von Berlin-Tempelhof erwartet Sie diese charmante, modernisierte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1927. Das Haus verfügt über einen großzügigen, gepflegten Gemeinschaftsgarten, der Ihnen als weitere Grünfläche zur Erholung und Freizeitgestaltung dient.

Die 66 m² große Wohneinheit besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, viel Tageslicht von beiden Seiten und eine hochwertige Ausstattung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme der 1920er-Jahre-Architektur verbindet. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus alle Räume bequem und ohne Laufwegeverluste erreichbar sind.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank seiner Fensterfront eine angenehme Helligkeit sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen separaten Essbereich. Die angrenzende moderne Einbauküche, welche 2012 für ca. 15.000 EUR verbaut wurde und in der Immobilie verbleibt, ist funktional gestaltet und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für eine vollwertige Küchenzeile - ideal für alle, die Wert auf eine praktische und stilvolle Kochumgebung legen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der eigene ans Wohnzimmer angrenzende Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet - perfekt für morgendlichen Kaffee oder abendliche Entspannung.

Die beiden weiteren Zimmer sind vielseitig nutzbar: Ob als ruhiges Schlafzimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer - die flexible Raumaufteilung passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Das Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne überzeugt durch seine helle Atmosphäre und bietet mit der Badewanne zugleich die Möglichkeit für entspannte Wellness-Momente nach einem langen Tag.

Das Hausgeld beträgt nur 348,17 EUR monatlich. Hier kommt ein Rücklagenanteil in Höhe von 173,92 EUR hinzu.

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige, gut angebundene Lage in Tempelhof suchen und Wert auf eine moderne, gepflegte Ausstattung legen. Nach Absprache ist die Wohnung bezugsfrei verfügbar - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von unserem Angebot.

SonstigesEin gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, modernisiert: 2012