Sichere Mieteinnahmen & starke Nachfrage: Behagliche 1,5 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnungen befinden sich in einer urban geprägten und gut angebundenen Wohnlage, die sich durch eine stabile Nachfrage im Mietsegment auszeichnet. Die Kombination aus funktionalem Wohnraum, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie Dienstleister des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung vorhanden und bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere nahe gelegene Tram und Buslinien als gut zu bewerten, wodurch sowohl innerstädtische Ziele als auch wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreicht werden können.

Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Umfeld. Die Lage verbindet somit solide Vermietbarkeit mit langfristiger Perspektive - ein entscheidender Faktor für nachhaltige Kapitalanlagen im Wohnsegment.

Zum Verkauf steht eines von mehreren attraktiven 1,5-Zimmer-Apartments in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzugsanlage. Die Einheiten befinden sich in einer der oberen Etagen (5. und 6. Obergeschoss) und verfügen über eine Wohnfläche von ca. 37 m² sowie über einen Balkon mit Verglasung, der den Wohnraum funktional erweitert und ganzjährig nutzbar macht.

Die Wohnung ist solide vermietet und generiert kontinuierliche Mieteinnahmen, wodurch sich dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger eignet, die auf der Suche nach einem stabilen Investment mit Entwicklungspotenzial sind. Der kompakte Grundrisse spricht eine breite Mieterzielgruppe an - von Singles über Pendler bis hin zu Studenten.

Eine Neuvermietung der Wohnungen nach Auszug der aktuellen Mieter sei denkbar.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, was sowohl ökologisch als auch wartungstechnisch vorteilhaft ist. Das Gebäude verfügt zudem über einen Personenaufzug, der den Zugang zu den oberen Etagen komfortabel gestaltet und die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt.

Hausgeld:
Wohnungs-Nr.: 080 = 268,00€
Wohnungs-Nr.: 156 = 199.00€
Wohnungs-Nr.: 165 = 209,00€
Wohnungs-Nr.: 176 = 268,00 €

Erbpachtzins: 37,14 € monatlich je Einheit

SonstigesEin gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

-

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder eine kostenlose Wertermittlung erhalten?

Dann melden Sie sich direkt bei uns unter der Tel.: 030 20 150 800

oder unter https://berlin-first.de/immobilie-verkaufen/

Völlig kostenfrei!

-

Haftungsausschluss:

Wir bemühen uns alle Angaben so richtig und vollständig wie möglich zu machen. Da wir hier auf die Informationen unserer Auftragsgeber angewiesen sind, können wir dafür keine Gewähr übernehmen. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber, eine Haftung ist ausgeschlossen.

Die Firma Berlin First Immobilien hat keine Untersuchungs- und Erkundigungspflicht und darf die Angaben ungeprüft für die Vermarktung usw. übernehmen. Berlin First Immobilien ist insbesondere nicht dazu verpflichtet, die Informationen des Auftraggebers auf Richtigkeit hin zu kontrollieren.

Zwischenverkauf, Irrtum und Änderung vorbehalten.EnergiepassEnergieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.StichworteGesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Berlin