Herrschaftliches Wohnen in luxuriöser Stadtvilla

Die Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Wohnlagen Baden-Badens innerhalb eines gewachsenen Villengebiets mit repräsentativen Anwesen und viel Grünbestand. Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, Privatsphäre und einer gehobenen Nachbarschaft.

Die Innenstadt Baden-Badens mit ihren exklusiven Geschäften, Cafés, Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befinden sich die weltbekannte Lichtentaler Allee, das Kurhaus sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in komfortabler Entfernung.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, stilvoller Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht diesen Standort seit Jahrzehnten zu einer der gefragtesten Adressen der Stadt.
Das Villenanwesen befindet sich auf einem optimal ausgerichteten Grundstück in sonniger Wohnlage. Die gepflegte Umgebung mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und architektonisch anspruchsvollen Nachbarvillen vermittelt ein exklusives und zugleich zurückhaltendes Wohnambiente.

Diese außergewöhnliche Wohnetage befindet sich in einer architektonisch ansprechend gestalteten Stadtvilla in einer der begehrtesten Wohnlagen Baden-Badens. Die repräsentative Liegenschaft verfügt über fünf Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, von stilvollen Villenanwesen geprägte Umgebung sowie durch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.

Die in der obersten Etage gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl und besticht insbesondere durch ihre weitläufige Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume und eröffnen reizvolle Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Villenbebauung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Kamin bildet das Herzstück der Wohnung und verleiht dem Objekt eine besondere Wohnlichkeit.

Die außergewöhnlich großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise und bietet einen geschützten Außenbereich mit schöner Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und die typische Baden-Badener Villenkulisse.

Die Wohnung präsentiert sich in einer hochwertigen und zeitlosen Ausstattungsqualität mit zahlreichen Details, die den ursprünglichen Anspruch der Immobilie unterstreichen. Ein Aufzug verbindet die Wohnebene direkt mit der Tiefgarage sowie den Kellerräumen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze innerhalb der gepflegten Wohnanlage.

Die ca. 143 qm große Wohnetage verfügt über eine großzügige Einbauküche mit viel Arbeits- und Stauraum sowie integrierten Elektrogeräten. Das Tageslichtbad präsentiert sich ausgesprochen geräumig und ist mit Badewanne, separater Dusche sowie hochwertigen Marmoroberflächen ausgestattet. Großzügige Einbauschränke bieten zusätzlichen Komfort und fügen sich harmonisch in die Raumgestaltung ein.

Im Wohnbereich sorgt ein stilvoll integrierter Kamin für eine angenehme Atmosphäre. Großformatige Fensterflächen und Terrassenzugänge schaffen helle Räume mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich. Die elegante Eingangshalle des Hauses mit hochwertigen Marmorbelägen und repräsentativem Entrée vermittelt bereits beim Betreten einen hochwertigen Gesamteindruck.

Zur Wohnung gehören darüber hinaus ein Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnebene, Kellerflächen sowie zwei Tiefgaragenstellplätze.

StichworteTiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 649,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen