Modernes Einfamilienhaus in Pörnbach/Pfaffenhofen

Das Wohnhaus befindet sich in Pörnbach, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der Hallertau. Der Ort verbindet eine angenehme, ländlich geprägte Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und überregionalen Verkehrswege.Pörnbach verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule, welche fußläufig erreichbar sind sowie verschiedenen Angeboten des täglichen Bedarfs. Auch die ärztliche Versorgung ist durch Haus- und Facharztpraxen in der näheren Umgebung sowie durch Apotheken und weitere medizinische Einrichtungen in den umliegenden Gemeinden gewährleistet. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und weitere Dienstleistungen finden sich insbesondere im nahegelegenen Pfaffenhofen a. d. Ilm sowie in den umliegenden Gemeinden.Auch verkehrstechnisch ist Pörnbach gut angebunden. Die Bundesstraßen B 13 und B 300 ermöglichen eine schnelle Verbindung unter anderem in Richtung Pfaffenhofen, Ingolstadt, Schrobenhausen und Augsburg. Die Autobahn A 9 mit der Anschlussstelle Langenbruck ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung München und Nürnberg.Für Pendler steht zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Verbindungen in die umliegenden Gemeinden ermöglichen unter anderem den Anschluss an den regionalen Bahnverkehr.Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung in der Natur. Insgesamt präsentiert sich Pörnbach als attraktiver Wohnstandort für alle, die eine ruhige und naturnahe Umgebung mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren der Region verbinden möchten.

Ein modernes, top ausgestattetes und durchdachtes Einfamilienhaus für die ganze Familie, direkt in Pörnbach mit direkter Busverbindung nach Pfaffenhofen..Alle Geschäfte und Restaurants sind fußläufig zu erreichen.

Ausstattung: Hochwertige Vinylböden und Fliesen. Eichenvollholztreppe.Bad mit Wanne, WC, Wäscheabwurfschacht, großem Doppelwaschbecken und Dusche im 1. Stock. Separates Gäste-WC im Erdgeschoss.Hochwertige, moderne offene Einbauküche mit angeschlossenem Wohn-Essbereich. Kaminofenanschluss im Wohnzimmer möglich.Elektrische Rollladenheber, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und dezentraler automatischer Wohnraumbelüftung mit Pollenfilter und Wärmerückgewinnung.Wasserenthärtungsanlage.Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster.6 KW PV-Anlage. Elektrischer Garagentoröffner.

Eine Einzelgarage mit automatischem Toröffner.3 zusätzliche Stellplätze im Hof.Haustür mit Fingerprint Türöffner.Auf dem Grundstück ist eine Zisterne, die das Regenwasser auffängt und versickern lässt; dadurch reduzieren sich die Kanalgebühren deutlich.Die in unseren Offerten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir sind stets bemüht, über Objekte und Vertragspartner nur vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Garantie für deren Vollständigkeit bzw. Richtigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben sowie für Tippfehler keine Haftung.