Wohnen auf einer Ebene + PV Anlage + Wärmepumpe NEU

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Rehfelde. Die Umgebung ist grün und überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.VERKEHRSANBINDUNGRehfelde besitzt zwei Regionalbahnstationen. Mit der RB26 bestehen Verbindungen in Richtung Strausberg, Berlin und Müncheberg. Ab Strausberg fährt die S-Bahn-Linie S5 nach Berlin. Mit dem Auto sind die B1 und der Berliner Ring gut erreichbar.EINKAUFEN UND VERSORGUNGIn Rehfelde gibt es unter anderem zwei Netto-Märkte, eine Apotheke, eine Poststelle, Ärzte, Zahnärzte sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Fachärzte befinden sich im nahe gelegenen Strausberg.KITA UND SCHULEMehrere Kindertagesstätten sowie eine Gesamtschule mit Grundschulteil befinden sich in Rehfelde. Weitere Schulen und Gymnasien gibt es in Strausberg.FREIZEIT UND UMGEBUNGRehfelde liegt in einer wald- und seenreichen Umgebung am Rand der Märkischen Schweiz. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge sind direkt in der Region möglich. Zu den Zielen in der Umgebung gehören der Stienitzsee, der Museumspark Rüdersdorf und die Strausberger Altstadt.

Auf einer Ebene wohnen:Wer auf einer Ebene wohnen möchte, eine ruhige Umgebung schätzt und trotzdem verkehrstechnisch gut angebunden sein will, sollte sich dieses Haus genauer ansehen. Es ist ideal für zwei Personen. Rund 92 m² Wohnfläche befinden sich vollständig im Erdgeschoss. Dazu kommen ein ca. 1.099 m² großes, gepflegtes Grundstück, eine überdachte Terrasse und ein interessantes Nebengelass mit Garage, Mehrzweckraum, Werkstatt und Lagerflächen.Am Eingang sind drei Stufen zu überwinden, innerhalb des Hauses gibt es keine weiteren Treppen.Fordern Sie unser umfassendes Exposé mit Grundrissen, 360-Grad-Tour und Video an. So können Sie sich bereits vor einer Besichtigung einen genauen Eindruck vom Haus, dem Grundstück und den Nebengebäuden verschaffen.

MERKMALE AUF EINEN BLICKHAUS UND FLÄCHEN+ ca. 92 m² Wohnfläche im Erdgeschoss+ ca. 1.099 m² Grundstück+ 3 Zimmer+ Baujahr 1998+ ca. 14 m² Nutzfläche im Teilkeller+ ca. 13 m² Nutzfläche im Dachraum+ ca. 42 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden+ drei Stufen am Hauseingang, innerhalb des Hauses keine TreppenWOHNEN+ ca. 29 m² großer Wohn- und Essbereich+ Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide+ beheizter Wintergarten, derzeit als Büro genutzt+ separate Küche mit Einbauküche+ Tageslichtbad mit großzügiger Dusche+ überwiegend Fliesen, Teppichboden im Schlafzimmer+ Kunststofffenster mit Zweifachverglasung und Sprossen+ Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch+ Klimaanlage und AlarmanlageHEIZUNG UND ENERGIE+ Buderus Luft-Wasser-Wärmepumpe, Inbetriebnahme 2026+ Fußbodenheizung+ Kamin im Wohnzimmer+ Photovoltaikanlage mit ca. 8 kWp+ Stromspeicher und Smart Meter+ PV-Anlage im EigentumEnergieeffizienzklasse AEndenergiebedarf 36 kWh/(m²·a)GARTEN UND TERRASSE+ ca. 17 m² große, überdachte Terrasse+ gemauerter Außenkamin+ eigener Gartenbrunnen+ automatische Gartenberegnung+ Husqvarna-Rasenroboter+ kleiner Gartenteich+ befestigte Wege und Stellflächen+ weitgehend geschützter Garten mit gewachsenem Baum- und StrauchbestandNEBENGEBÄUDE UND PARKEN+ Garage mit elektrischem Tor+ heller Mehrzweckraum mit Ofen+ separates Gartenhaus mit Werkbank, Strom und Beleuchtung+ Geräte-, Lager- und Holzflächen+ großer überdachter Pkw-Stellplatz mit Wallbox+ zusätzlicher befestigter Stellplatz