Rarität am Holzmarkt! Sanierte 2-Zimmerwohnung in einem denkmalgeschützen Objekt

Das historische 7-Familienhaus befindet sich in lebhafter Innenstadtlagen von Ludwigsburg, direkt am Holzmarkt.
Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Restaurants, Cafés und Geschäfte, die für eine angenehme und lebendige Atmosphäre sorgen. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass man schnell und bequem die umliegenden Stadtteile und den Bahnhof ereichen kann.

Ludwigsburg selbst ist eine charmante Stadt, die für ihr barockes Schloss und ihre historische Altstadt bekannt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Residenzschloss und den Blühenden Barock, die Besucher aus der ganzen Region anlocken. Darüber hinaus gibt es in Ludwigsburg zahlreiche Grünflächen und Parks, die zum Entspannen und Spazierengehen einladen. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen Ludwigsburg zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten, historischen Barockbau aus dem Jahr 1776.
Das gesamte Gebäude wurde 2003 komplett saniert, dadurch befindet sich die Wohnung, sowie das Gesamtgebäude in einem sehr guten Zustand.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und befindet sich auf der ersten Etage. Diese erreichen Sie über ein geräumiges Treppenhaus mit ursprünglichen Holztreppen.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche. Der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich mit offener Küche bietet Platz für gemütliche Abende und lädt zum Entspannen ein. Eine Einbauküche mit Küchenblock ist bereits vorhanden und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Tageslichtbadezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC.
Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz, was ihnen umständliche Wege ins Untergeschoss erspart.
Der helle Wohn-/Essbereich eröffnet Ihnen einen Zugang zum sonnigen Balkon. Dieser bietet Dank seiner Ausrichtung in den Innenhof einen schönen und ruhigen Rückzugsort.

Die Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre historische Architektur aus, sondern besticht auch durch ihre zentrale und beliebte Lage sowie einen vorhandenen Duplex-Parker in der hauseigenen Tiefgarage.

Die Wohnung eignet sich zum Selbstbezug oder zur Kapitalanlage und lässt sich stets gut vermieten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme über die Portale. Gerne zeigen wir Ihnen dieses Schmuckstück bei einem individuellen Besichtigungstermin.

- Eiche-Stäbchen-Parkett
- Holzfenster mit 2-fachisolierung ( 2003)
- Einbauküche mit Küchenblock, Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluß
- Sonniger, überdachter Süd-Balkon
- Attraktiver, ruhiger Innenhof
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Keller
- Duplex-Parker in der Tiefgarage mit Vorbereitung Wallbox
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Komfortabler Hausmeisterservice

SonstigesLassen Sie Sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung begeistern.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei. Jedoch bitten wir um rechtzeitige telefonische Absage eines vereinbarten Termins, wenn Ihnen etwas dazwischenkommen sollte.

Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit, es wurde nach Angaben des Verkäufers erstellt. Irrtümer vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert: 2003