Kompakte Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Wissen

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen mit dem Auto innerhalb weniger Minuten und sogar fußläufig zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Wohnlage von Wissen.

Kompaktes Wohnen mit Potenzial - ideal für den kleinen Personenhaushalt oder Paare.

Diese im Jahre 1920 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage von Wissen und bietet auf rd. 80m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und können fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht werden.

Insgesamt erstreckt sich die Wohnfläche über die Erd- sowie Obergeschossetage und bietet eine funktionale und kompakte Raumaufteilung.
Vor einigen Jahren wurde die Immobilie im Innenbereich teilweise modernisiert; auch wurden 2010 sämtliche Fensteranlagen getauscht.
Nichtsdestotrotz befinden sich einige Gewerke in einem nicht zeitgemäßen Zustand, weshalb Renovierungen im Innen- sowie Außenbereich zu empfehlen wären. - Ideal um eigene Vorstellungen und Gestaltungsideen umzusetzen.

Aufteilung:
Erdgeschossetage: Flur, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer
Obergeschossetage: Flur, WC, zwei Zimmer, welche beliebig genutzt werden können

Die Übernahme kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig erfolgen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor.

Massivbauweise aus Baujahr ca. 1920, Teilunterkellerung, Außenwände verputzt und gestrichen, Geschossdecken tlw. massiv; tlw. als Holzbalkendecke, Innenwände überwiegend in massiver Ausführung, Krüppelwalmdach mit Eindeckung in Pfannen (ungedämmt), Gaszentralheizung aus Baujahr 1988 (Niedertemperaturkessel), Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster aus Baujahr 2010 (isolierverglast), manuelle Kunststoffrollläden, Holzinnentüren, Oberböden überwiegend in Laminat sowie Fliesen

StichworteBundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen