Kompaktes Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Einzelgarage in Ortslage

Die Ortsgemeinde Birken-Honigsessen liegt etwa 80 km südöstlich von Köln und etwa 32 km südwestlich von Siegen. Nördlich grenzt die Ortsgemeinde unmittelbar an das Bundesland Nordrhein-Westfalen. In südwestlicher Richtung grenzt Birken-Honigsessen an das Gemeindegebiet der Stadt Wissen, in südöstlicher Richtung an das Gemeindegebiet der Ortsgemeinde Hövels und in östlicher Richtung an das Gemeindegebiet der Ortsgemeinde Katzwinkel (Sieg).
Die Stadt Wissen selbst ist in rd. 5 km zu erreichen und bietet eine reichhaltige Infrastruktur. Der in der Stadt befindliche Regiobahnhof bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zwischen Köln und Siegen.

Dieses kompakte Einfamilienhaus, welches im Jahre 1923 errichtet wurde, bietet auf rund 75m² Wohnfläche schönen Wohnraum für Paare, die kleine Familie oder jene, welche den Charme eines Hauses mit überschaubarer Größe wünschen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein klassischer Eingangsbereich mit Flur. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, welche direkten Zugang zum Terrassenbereich darstellt. Ergänzt wird diese Etage durch ein Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne sowie Dusche.

Das Dachgeschoss verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein separates WC. Aufgrund des Baujahres fallen die Deckenhöhen in diesem Bereich etwas geringer aus, was die Räumlichkeiten jedoch mit einer gemütlichen Atmosphäre unterstreicht.

Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit klassischen Kellerräumen ausreichend Platz für Vorräte, Hauswirtschaft und Lagerflächen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Nebengebäude, welches vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als Hobbyraum, Werkstatt, Homeoffice oder als Rückzugsort für einen jungen Erwachsenen.

Das nahezu ebenerdig und pflegeleicht angelegte Grundstück, bestückt mit einer Einzelgarage, bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern.

Die Übergabe des Wohnhauses kann, nach vorheriger Absprache, kurzfristig erfolgen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung persönlich vor.

Massivbauweise aus ca. 1923, voll unterkellert als Bruchsteinkeller, Außenwände überwiegend verkleidet, massive Geschossdecke zwischen KG und EG, Holzbalkendecke zwischen EG und DG, Gaszentralheizung aus Baujahr 1994, Warmwasserbereitung mittels Durchlauferhitzer, Kunststofffenster (isolierverglast) aus Baujahr 1993, manuelle Kunststoffrollläden, Elektroinstallation teilweise erneuert und überprüft, Satteldach mit Eindeckung in Pfannen (80iger Jahre) (gedämmt), Oberböden überwiegend in Linoleum sowie Fliesen, Holzinnentreppe

StichworteGarage vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz