Neubau - Exklusive Dachgeschosswohnung mit großem Balkon/Loggia und Stellplatz - KfW 296 gefördert

Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.

Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen mit dem Auto innerhalb weniger Minuten und sogar fußläufig zu erreichen ist.

Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.

Die Immobilie selbst befindet sich in zentraler Wohnlage von Wissen.

In zentraler Lage von Wissen (Sieg) entstehen in naher Zukunft zwei äußerst ansprechende Wohnungen mit einer hochwertigen und ansprechenden Ausstattung, welche sich aufgrund von Größe/Raumaufteilung ideal für Paare, Senioren oder den kleinen Personenhaushalt eignen! Die Fertigstellung ist etwa im Sommer 2027 geplant.
Diese hübsche Wohnung liegt im Dachgeschoss dieses Zweifamilienhauses. Hier wurde vom Planungsbeginn an auf eine moderne, ansprechende und helle Innenausstattung geachtet, so dass man ein gemütliches Zuhause schafft.
Das besondere Highlight ist der geräumige Balkon- und Loggiabereich, welcher den Wohnraum um eine attraktive Außenfläche erweitert und zusätzlichen Raum zum Verweilen im Freien schafft. Zur Dachgeschosswohnung gehört außerdem ein eigener KFZ-Stellplatz, welcher sich unmittelbar am Wohnhaus befindet.
Das Haus wird als schlüsselfertige Baumaßnahme errichtet und bezugsfertig übergeben - inklusive aller Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten, Fliesenarbeiten, Sanitärausstattungen sowie der Außenanlagen inkl. Pflasterarbeiten, so dass Gewährleistungsansprüche übertragen oder auch Ansprechpartner des ausführenden Bauunternehmens genannt werden können. Ein in sich rundum perfektes Objekt mit einer besonderen Qualität sowohl in seiner Ausführung als auch in seiner Ausstattung.
Alle Gewerke können in einer detaillierten Baubeschreibung erlesen werden; des Weiteren können Sonderwünsche berücksichtigt werden, welche ggfls mit einem Mehraufwand zu Buche schlagen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über rd. 70 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
Flur/Diele mit Ausgang zum Loggia- und Balkonbereich, offener Wohn- Essbereich mit angrenzender Wohnküche und Ausgang zum Loggia- und Balkonbereich, 2 Schlafzimmer, wertiges Bad mit Dusche und WC sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Hausanschlussraum im Erdgeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung mit dem Eigentümer der Erdgeschosswohnung

Das Gebäude wird entsprechend den technischen Anforderungen des jeweils gültigen KfW-Förderprogramms "Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment - Wohngebäude" (Programm-Nr. 296) geplant und errichtet.
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Zur Sicherstellung des Förderanspruchs werden von Seiten des Bauträgers sowohl eine Photovoltaikanlage als auch eine energieeffiziente Heizungs- und Anlagentechnik (Luftwärmepumpe) inkl. Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert. Diese technischen Anlagen werden vollständig durch den Bauträger umgesetzt und sind bereits im Kaufpreis enthalten, sodass die entsprechende KfW-Förderung in Anspruch genommen werden kann.
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Weitere Informationen erhalten Sie gerne von uns!

Es ist möglich, Referenzobjekte zu besichtigen, um sich von der Qualität und Güte des Bauprojektes zu überzeugen. Bei der Gelegenheit haben Sie zudem die Möglichkeit sich mit dem Bauträger auszutauschen.

Massivbauweise (Bims-Mauerwerk oder Poroton Ziegel 36,5cm), Außenfassade verputzt und gestrichen (weiß), tragende und nicht tragende Innenwände als Bims-Mauerwerk oder Poroton Ziegel, Bodenplatte als Stahlbetonplatte, Geschossdecke in Stahlbeton-Massivbauweise, Dacheindeckung in Creaton, Röben oder Braas, Regenrinnen sowie Regenfallrohre in Titanzink, Kunststofffenster (Dreifachverglasung); innen weiß und außen Anthrazit, zusätzlich Dachflächenfenster im Bereich der Küche, Wohnzimmer und Badezimmer zum Zwecke einer natürlichen Belichtung und guten Belüftung, elektrisch angetriebene Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Kunststein (weiß), Außenfensterbänke in Aluminium (Anthrazit), hochwertige Aluminium-Hauseingangstüre (außen Anthrazit, innen weiß) mit 5-facher Sicherheitsverriegelung, Oberböden in Fliesen und wahlweise Parkett, Vinyl oder Laminat, Luftwärmepumpe (Fa. Viessmann, Wolf oder Vaillant) als Fußbodenheizung, zentrale Warmwasserbereitung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Hauseingang und KFZ-Stellpllatz werden gepflastert

StichworteStellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz