Doppelhaushälfte zum Preis einer Eigentumswohnung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Raum Dietersheim / Altheim in Mittelfranken. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften. Hier genießen Sie ein familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Ruhe und Lebensqualität.

Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in den nahegelegenen Orten gut erreichbar. Gleichzeitig laden die ländliche Umgebung und die reizvolle Natur zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.

Durch die angenehme Wohnatmosphäre eignet sich der Standort ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit einer soliden Anbindung an die regionalen Zentren verbinden möchten.

Diese sanierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1994 präsentiert sich als gepflegtes Zuhause für Paare, die ruhiges Wohnen in Dietersheim / Altheim mit einer durchdachten Raumaufteilung verbinden möchten. Auf ca. 98 m² Wohnfläche bietet das Haus ein angenehmes Wohnambiente mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie 2 Badezimmern - ideal für den Alltag mit Komfort und Privatsphäre.

Herzstück ist der einladende Wohnbereich mit Kamin, der insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet. Das ca. 150 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Sitzmöglichkeiten, Grillabende oder eine kleine Garten-/ Terrassenfläche.

Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot praktisch. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 29 m² zur Verfügung, die wertvollen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet - beispielsweise für Hauswirtschaft, Hobby oder Lagerung.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihren sanierten Zustand, die solide Bauweise und ein stimmiges Gesamtpaket in angenehmer Wohnlage von Dietersheim / Altheim. Ideal für alle, die ein bezugsfertiges Haus mit Terrasse und Kamin in überschaubarer, gut nutzbarer Größe suchen.

- Gäste-WC

- Kamin

- Terrasse

- Zentralheizung

- Pelletheizung

- Gasheizung

- Garage/ Schuppen

Sonstiges**Energieangaben (gemäß Energieausweis):**
Für die Immobilie liegt ein **Verbrauchsausweis** vor. Das im Energieausweis angegebene **Baujahr** ist **1994**. Als **wesentlicher Energieträger** wird **Pellet** ausgewiesen.StichworteNutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 12.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz vom Zentrum: 4.00