Kapitalanlage in Pforzheim – mit persönlicher Planung und Sondereigentumsverwaltung

Die Heinrich-Wieland-Allee liegt in der Pforzheimer Nordstadt. Der Stadtteil grenzt an die Innenstadt und verbindet gewachsene Wohnbebauung mit städtischer Infrastruktur. Historische Gebäude prägen Teile des Viertels und geben ihm einen eigenständigen Charakter.Ein Vorteil der Nordstadt ist ihre Anbindung: Der Pforzheimer Hauptbahnhof liegt im Stadtteil und bietet Verbindungen über die Stadt hinaus. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil vorhanden. Auch die Innenstadt ist gut erreichbar.Für Kapitalanleger verbindet die Lage damit zwei wichtige Aspekte: ein urbanes Wohnumfeld und die Nähe zu einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die konkrete Wohnung und ihr Mietverhältnis besprechen wir gerne mit Ihnen bei einem persönlichen Termin.

Eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen und die laufende Betreuung in verlässliche Hände geben: In der Heinrich-Wieland-Allee stehen vier Wohnungen zur Auswahl. Wir zeigen Ihnen, welche Einheit zu Ihrem Budget, Ihren Anlagezielen und Ihrer gewünschten monatlichen Belastung passt.Im persönlichen Gespräch gehen wir die wirtschaftlichen Zahlen der konkreten Wohnung mit Ihnen durch: Kaufpreis, Mieteinnahmen, Hausgeld, nicht umlagefähige Kosten und eine beispielhafte Finanzierung. Sie sehen, wie sich daraus der monatliche Zahlungsstrom zusammensetzt.Ebenso bieten wir dazu eine Sondereigentumsverwaltung als Rundum-sorglos-Paket an. Dazu gehören eine Mietgarantie und eine Instandsetzungsgarantie nach Maßgabe des jeweiligen SEV-Vertrags. Welche Leistungen, Laufzeiten und Voraussetzungen für die ausgewählte Wohnung gelten, erläutern wir Ihnen zusammen mit den Vertragsunterlagen.Welche Wohnung passt zu Ihrem Plan? Schreiben Sie uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnungen und das angebotene Verwaltungspaket persönlich vorzustellen.

SonstigesWohlstandsmeister GmbHPleidelsheimer Straße 974321 Bietigheim-BissingenVertreten durch:Geschäftsführer Lutz HumbertProkuristinnen Katrin Schönhofer und Katarina DjidoKontakt:Mail: schreibuns@wohlstandsmeister.deRegistereintrag:HRB793460 am Amtsgericht StuttgartUSt.-ID-Nr.: DE366420115Berufsrechtliche Aufsichtsbehörde:Erlaubnis erteilt nach §34c, d und i Gewerbeordnung durch dieIHK StuttgartJägerstraße 3070174 Stuttgartwww.stuttgart.ihk24.de/www.vermittlerregister.infoSonstige Angaben / Rechtliche HinweiseHaftungsausschlussAlle Angaben in diesem Inserat bzw. Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Vermieter, Verkäufer oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.Insbesondere stellen Flächenangaben, Maße, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Baujahre, Verbrauchs- und Kostenangaben sowie sonstige Objektinformationen grundsätzlich keine zugesicherten Eigenschaften oder Garantien dar, sofern dies nicht ausdrücklich schriftlich vereinbart wurde. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen des jeweils abzuschließenden Miet-, Kauf- oder sonstigen Vertrages.Grundrisse, Visualisierungen, Fotografien und sonstige Darstellungen können der besseren Veranschaulichung dienen und sind gegebenenfalls nicht maßstabsgetreu. Interessenten wird empfohlen, alle für ihre Entscheidung wesentlichen Angaben und Gegebenheiten eigenständig zu prüfen.Zwischenverkauf, Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG)Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, bei Vorliegen der gesetzlichen Voraussetzungen die Identität unserer Vertragspartner sowie gegebenenfalls der für diese auftretenden Personen und wirtschaftlich Berechtigten festzustellen und zu überprüfen.Interessenten und Vertragspartner sind verpflichtet, die hierfür erforderlichen Informationen und Unterlagen zur Verfügung zu stellen und mitzuteilen, ob sie für einen wirtschaftlich Berechtigten handeln. Wir bitten daher um Verständnis, dass im weiteren Verlauf der Vermittlung entsprechende Identitätsnachweise und Angaben angefordert werden können.DatenschutzPersonenbezogene Daten, die uns im Rahmen einer Anfrage oder der weiteren Vermittlung übermittelt werden, verarbeiten wir ausschließlich im Rahmen der geltenden datenschutzrechtlichen Bestimmungen und soweit dies zur Bearbeitung der Anfrage, zur Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen, zur Erfüllung gesetzlicher Verpflichtungen oder zur Abwicklung des jeweiligen Vermittlungsverhältnisses erforderlich ist.Weitere Informationen zur Verarbeitung personenbezogener Daten sowie zu den Rechten betroffener Personen können unserer Datenschutzerklärung auf unserer Internetseite entnommen werden.Urheber- und NutzungshinweisDie Inhalte dieses Inserats bzw. Exposés, insbesondere Texte, Fotografien, Grundrisse, Visualisierungen und sonstige Darstellungen, sind – soweit rechtlich geschützt – ausschließlich zur Information des jeweiligen Interessenten bestimmt. Eine Weitergabe, Veröffentlichung, Vervielfältigung oder sonstige Nutzung durch Dritte bedarf grundsätzlich der vorherigen Zustimmung des jeweiligen Rechteinhabers.Allgemeiner HinweisDieses Inserat stellt kein verbindliches Vertragsangebot dar. Eine Vermietung oder ein Verkauf erfolgt ausschließlich aufgrund einer gesonderten vertraglichen Vereinbarung. Änderungen, Irrtümer sowie eine zwischenzeitliche Vermietung oder Veräußerung bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1