IK | Becherbach b. Kirn: schönes EFH mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Bereich von Becherbach bei Kirn. Die Umgebung ist geprägt von einer ländlichen Atmosphäre mit viel Grün und einem angenehmen Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels schätzen.

Der nächstgelegene Kindergarten ist in kurzer Entfernung erreichbar, was den Standort besonders familienfreundlich macht. Auch die Anbindung an die umliegende Infrastruktur ist gegeben: Grundschule, Realschule und Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Distanz. Die nächste Autobahn ist ebenfalls angebunden und ermöglicht eine ordentliche Erreichbarkeit der weiteren Region sowie der umliegenden Städte.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer dennoch alltagstauglichen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Becherbach bei Kirn bietet großzügiges Wohnen auf ca. 232 m² Wohnfläche und überzeugt durch ein weitläufiges Grundstück von ca. 1.300 m². Das im Jahr 1991 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Insgesamt stehen 6 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch ein komfortables und flexibles Raumkonzept entsteht. Die vorhandene Einliegerwohnung eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Angehörige, Gäste oder zur teilweisen Vermietung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein.

Der Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht eine angenehme Nutzung ohne größeren Aufwand.

Die großzügige Grundstücksfläche bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gartengestaltung, für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort im Grünen. Die ruhige Lage in Becherbach bei Kirn verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Immobilie ist nach Absprache verfügbar und stellt eine attraktive Kaufgelegenheit für Interessenten dar, die ein geräumiges Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit in gepflegtem Zustand suchen.

- Einbauküche
- Kamin
- Wintergarten
- Balkon
- Garage
- Stellplatz im Freien
- Keller
- Öl-Befeuerung
- 2016 renovierte Böden
- 2016 renovierte Wände
- 2016 renoviertes Badezimmer
- 2016 erneuerte Küche

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 7.61, Distanz zur Realschule: 7.68, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.22, Distanz zum Gymnasium: 7.81, Distanz zum Flughafen: 35.37, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.46, Distanz zur Autobahn: 41.95, Distanz zum Bus: 1.61, Distanz zur nächsten Gaststätte: 5.81, Distanz zur Hauptschule: 18.89Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung