IK | Wiesbach : gepflegtes REH mit Garage und großer Terrasse in ruhiger Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Ortsteil Wiesbach. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute Erreichbarkeit schätzen.

Ein Kindergarten liegt in kurzer Entfernung (ca. 0,43 km), die Grundschule ist ebenfalls schnell erreichbar (ca. 0,65 km). Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich in den umliegenden Orten und sind mit dem Auto gut angebunden (ca. 13,57 km bzw. 12,19 km).

Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in rund 11,73 km, wodurch sowohl regionale Ziele als auch überregionale Verbindungen komfortabel erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und praktischer Infrastruktur für den Alltag.

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Dieses gepflegte Reihenendhaus in Wiesbach vereint historischen Charme mit viel Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1926 errichtete Haus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 177 m², die sich auf zwei Etagen verteilt, sowie einem Grundstück von 613m².

Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, zur Verfügung. Damit bietet das Objekt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder auch Gäste. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.

Ein Balkon erweitert den Wohnkomfort und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Darüber hinaus ist das Haus unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Das Reihenendhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen in attraktiver Lage. Hier erwartet Sie ein Zuhause mit viel Potenzial, Raum und Charakter.

- Helles Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne
- Einbauküche für kulinarische Ideen
- Sonniger Balkon zum Entspannen
- Eigene Garage für bequemes Parken
- Praktischer Keller mit viel Stauraum
- Effiziente Ölheizung für angenehme Wärme
- Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche und behagliche Atmosphäre.

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.43, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 13.57, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 7.06, Distanz zum Gymnasium: 12.19, Distanz zum Flughafen: 20.30, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.94, Distanz zur Autobahn: 11.73, Distanz zum Bus: 1.69, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz zur Hauptschule: 13.57