IK | Rheinzabern: renovierungsbedürftiges EFH mit Nebengebäude in bevorzugter Wohnlage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Rheinzabern in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und bietet zugleich kurze Wege ins Ortszentrum sowie zu Naherholungsflächen im Grünen - ideal für alle, die eine familienfreundliche Lage mit hoher Alltagstauglichkeit schätzen.

Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten ist in wenigen Minuten erreichbar (ca. 0,34 km). Die Grundschule liegt in komfortabler Distanz (ca. 2,84 km), weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls gut erreichbar im näheren Umkreis (jeweils ca. 4,29 km).

Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage: Die nächste Autobahnanbindung ist nur rund 6 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsräume. Insgesamt verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Bildung, Versorgung und Mobilität.

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Dieses Einfamilienhaus in Rheinzabern steht zum Kauf und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104m² sowie einem großzügigen Grundstück von 759 m² vielfältige Möglichkeiten für die Umsetzung individueller Wohnideen. Das im Jahr 1957 errichtete Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer.

Die Immobilie ist unterkellert und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, sodass sich hier eine attraktive Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial und Gestaltungsspielraum bietet. Die vorhandene Einbauküche ergänzt die normale Ausstattungsqualität und bildet eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.

Ob als neues Zuhause für die Familie oder als Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten - dieses Haus überzeugt vor allem durch seine Grundstücksgröße, die Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

- Stilvolle Einbauküche - der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende
- Stellplatz im Freien - bequem ankommen und direkt zuhause sein
- Unterkellert - viel Platz für Vorräte, Hobby oder Fitnessbereich
- Zentralheizung - wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit
- Nebengebäude - ideal als Werkstatt, Atelier oder zusätzlicher Stauraum
- Großer Garten - Ihre grüne Oase zum Entspannen, Spielen und Genießen
- Drei Schlafzimmer - Rückzugsorte für Familie, Gäste oder Homeoffice
- Ankleidezimmer - ein kleines Extra, das den Alltag luxuriöser macht
- Renovierungsbedürftig - ideal für handwerklich Begabte oder zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 2.84, Distanz zur Realschule: 4.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.51, Distanz zum Gymnasium: 4.29, Distanz zum Flughafen: 61.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 26.16, Distanz zur Autobahn: 6.04, Distanz zum Bus: 1.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.67, Distanz zur Hauptschule: 4.29