IK |Hauptstuhl: Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in Hauptstuhl, einer ruhigen und familienfreundlichen Ortsgemeinde in der Westpfalz. Der Ort verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahn A6 sowie an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch umliegende Städte wie Kaiserslautern schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die naturnahe Lage in Kombination mit einer guten Infrastruktur macht Hauptstuhl zu einem attraktiven Wohnstandort für Eigennutzer und Pendler gleichermaßen.

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2006, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein nachhaltiges Energiekonzept. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme mit zwei Bohrungen à ca. 50 Meter, was eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung gewährleistet.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern das Herzstück des Hauses und sorgt für helle, freundliche Räume. Ein Kaminofen schafft zusätzliche Wohnatmosphäre, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad, ein Gästezimmer bzw. Büro sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

Das Obergeschoss bietet mit vier Schlafzimmern ausreichend Platz für die Familie. Das großzügige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet und erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Funktionalität.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio, das flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Rückzugsbereich genutzt werden kann. Integrierte Lautsprecher unterstreichen den besonderen Charakter dieses Raumes.

Die Garage verfügt über einen zusätzlichen Abstellraum sowie einen direkten Zugang zum Haus. Insgesamt eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Bauweise, eine familienfreundliche Raumstruktur und ein effizientes Energiekonzept legen.

- Baujahr 2006
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Heizung: Erdwärme
- Garage
- 194m² Wohnfläche
- 452 m² Grundstück
- 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Studio im DG mit integrierten Lautsprechern
- Stellplatz

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Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.StichworteNutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 5.80, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 10.00