IK I Kübelberg: Großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial - optional mit zusätzlichem Grundstück

Schönenberg-Kübelberg liegt im Landkreis Kusel und angrenzend an den Saarpfalzkreis, bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Gemeinde hat sich zu einem wichtigen Nahversorgungs- und Dienstleistungszentrum der Region entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Discounter, Bäckereien sowie weitere Geschäfte und Dienstleister befinden sich direkt im Ort.

Auch für Familien bietet Schönenberg-Kübelberg gute Voraussetzungen. Im Ort befinden sich eine Grundschule sowie eine Integrierte Gesamtschule, an der auch das Abitur erworben werden kann. Darüber hinaus stehen mehrere Kindertagesstätten einschließlich eines Waldkindergartens zur Verfügung.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut ausgebaut. Allgemein- und Fachärzte, Zahnärzte, weitere Gesundheitspraxen sowie Apotheken und eine Rettungswache befinden sich vor Ort.

Eine gute Verkehrsanbindung ist über die B423 gegeben. Die Anschlussstelle Waldmohr der A6 Richtung Kaiserslautern bzw. Saarbrücken liegt rund 5 km entfernt. Die A62 ist ebenfalls gut erreichbar. Busverbindungen sorgen für die Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Bahnhöfe mit Anschluss an die Strecke Mannheim-Saarbrücken befinden sich unter anderem im nahegelegenen Bruchmühlbach-Miesau sowie in Homburg.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der Ohmbachsee, die umliegenden Waldgebiete sowie Wander- und Radwege tragen zu einem hohen Freizeitwert bei. Damit verbindet Schönenberg-Kübelberg eine gute Versorgung und Verkehrsanbindung mit einem naturnahen Wohnumfeld.

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Virtuelle Tour folgt in Kürze.

Dieses freistehende Wohnhaus in Schönenberg-Kübelberg überzeugt durch sein großzügiges Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten über mehrere Etagen.

2023 bekam die Immobilie eine neue Gasheizung, jedoch entspricht die Ausstattung überwiegend nicht mehr dem heutigen Standard, sodass Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet das Haus eine gute Substanz als Grundlage, um es nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.

Durch die vorhandene Aufteilung mit Küche und Badezimmer im Erd- und Obergeschoss ist grundsätzlich auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus denkbar. Mehrere Wohn- und Schlafräume bieten ausreichend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Eine Terrasse und ein Balkon ergänzen das Raumangebot.

Zusätzlich bietet der großzügige Speicher weiteres Ausbaupotenzial und könnte, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, zusätzlichen Wohnraum schaffen. Das Haus ist außerdem unterkellert und verfügt über weitere Nutz-, Lager- und Abstellflächen.

Eine zusätzliche Möglichkeit bietet das direkt angrenzende Grundstück mit ca. 600 m², das optional separat erworben werden kann.

Insgesamt eine großzügige Bestandsimmobilie mit viel Entwicklungs- und Gestaltungspotenzial und unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten.

- Einfamilienhaus
- Optional 2 Wohnungen
- Speicher als Ausbaureserve
- Doppelgarage
- Baugrundstück optional direkt daneben
- Terrasse / Balkon
- 2 Bäder

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteNutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 7.50, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 1.10Sonstiges/Wohnen: Dachboden