IK | Contwig: Attraktive DHH mit 3 Wohneinheiten und Doppelgarage und Halle in guter Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Wohnlage von Contwig, einer gefragten Gemeinde in der Südwestpfalz mit angenehmem, familienfreundlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur und bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist komfortabel: Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergärten sowie Schulen verschiedener Schulformen befinden sich in gut erreichbarer Distanz und unterstreichen die Attraktivität des Standorts für Familien und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ergänzt wird die Lage durch ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre, solider Verkehrsanbindung und einer guten Versorgungssituation macht diesen Standort besonders interessant für Bewohner, die Wert auf Lebensqualität und eine ausgewogene Wohnlage legen.

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Contwig präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage oder Mehrgenerationenlösung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 577 m² erstreckt sich die im Jahr 1931errichtete Immobilie über 2,5 Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 320 m².

Insgesamt stehen 11 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Die Ausstattung ist als normal einzustufen und überzeugt durch eine solide, gepflegte Substanz. Der Bodenbelag ist abwechslungsreich gestaltet und umfasst Laminat, Fliesen, Teppichboden sowie PVC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Einzug bzw. eine unkomplizierte Vermietung.

Besondere Ausstattungsmerkmale wie ein Kamin, ein Balkon und eine Sauna sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Dank der Unterkellerung steht zudem praktischer Stauraum zur Verfügung.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet durch seine Aufteilung und Größe zahlreiche Optionen für unterschiedliche Wohnkonzepte. Eine interessante Immobilie für Käufer, die Wert auf Platz, Flexibilität und solide Bausubstanz legen.

- Badezimmer mit Fenster, das für ein angenehmes Tageslicht sorgt
- Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppichboden und PVC
- Kamin für gemütliche Stunden
- Balkon mit Platz zum Durchatmen und Abschalten
- Sauna zum Entspannen und Wohlfühlen
- Duplex-Stellplatz
- Doppelgarage
- Voll unterkellert
- Dachboden vorhanden
- Gasheizung
- Zentralheizung
- Erdgeschoss vermietet für 600 € kalt
- Dachgeschoss vermietet für 320 € kalt
- Kernsaniert 1975 und aufgestockt

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Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.StichworteDuplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.30, Distanz zur Grundschule: 4.82, Distanz zur Realschule: 7.93, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.72, Distanz zum Gymnasium: 7.96, Distanz zum Flughafen: 7.14, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.15, Distanz zur Autobahn: 5.50, Distanz zum Bus: 2.57, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.52Sonstiges/Wohnen: Dachboden