IMMOPARTNER – FAMILIENLEBEN MIT FREIRAUM IN BAIERSDORF

Baiersdorf-Wellerstadt überzeugt durch ein gewachsenes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Die Nähe zu Erlangen, Forchheim und Nürnberg, die vorhandene Nahversorgung sowie die Anbindung an A73 und S-Bahn machen die Lage besonders alltagstauglich. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Baiersdorf bietet eine solide Grundlage für alle, die sich den Wunsch vom eigenen Zuhause mit Garten erfüllen und eigene Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und eröffnet damit Spielraum für eine Modernisierung nach persönlichen Vorstellungen. Besonders der Garten sowie die klare Aufteilung über mehrere Ebenen machen das Objekt für Familien und Paare interessant, die Wert auf Platz, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Wer ein Haus mit Potenzial sucht, findet hier eine Immobilie, die nicht alles vorgibt, sondern Raum für individuelle Gestaltung lässt. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN* Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Baiersdorf* Baujahr ca. 1981* Grundstücksfläche: ca. 442 m²* Wohnfläche: ca. 118,41 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss* Nutzfläche: ca. 75,55 m²* Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand* Energieausweis liegt vorAUSSTATTUNG UND TECHNIK* Bodenbeläge: Fliesen und Teppich* Kunststofffenster mit Doppelverglasung* Gasheizung wurde ca. 2023 erneuertMehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

SonstigesBesichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die vereinbarte Provision.Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt.Der Makler ist für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig.Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.StichworteNutzfläche: 75,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 EtagenBezugab sofort