IMMOPARTNER - URBAN. ALTBAU. TERRASSENGLÜCK.

St. Johannis zählt zu den gefragten Wohnlagen Nürnbergs und verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zur Innenstadt, zur Pegnitz und zu wichtigen Arbeitgebern. Einkaufsmöglichkeiten, U-Bahn, Straßenbahn sowie beliebte Freizeitorte wie Westbad und Pegnitzufer sind bequem erreichbar und prägen ein angenehm vielseitiges Wohnumfeld.

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Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines ca. 1902 errichteten Hauses mit einem Wohnkonzept, das im Zuge des Dachgeschossausbaus um ca. 2009 entstanden ist. Die klare Gliederung in einen privaten Rückzugsbereich und einen hellen Wohnmittelpunkt verleiht der Wohnung eine besondere Ordnung. Terrasse und kleiner Balkon schaffen zwei feine Außenbereiche, die den Wohncharakter angenehm erweitern. Ein Zuhause für Menschen, die Dachgeschossatmosphäre, besondere Grundrisslösungen und stilvolle Außenbezüge zu schätzen wissen.

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WOHNUNG
* 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung
* ca. 76,74 m² Wohnfläche
* Heller Wohnraum mit großer Terrasse
* Schlafzimmer mit Ankleide und Balkon
* Bad en Suite mit Wanne
* Separates Badezimmer mit Dusche
* Baujahr ca. 1902
* Sanierung und Ausbau Dachgeschoss ca. 2009
* Dazugehöriger Stellplatz
* Praktisches Kellerabteil

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SonstigesBesichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 3 Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die vereinbarte Provision.

Dieses Exposé wurde auf Grundlage der uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Informationen erstellt.

Der Makler ist für beide Vertragsparteien entgeltlich tätig.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1