IMMOPARTNER - URLAUBSGEFÜHL ZUHAUSE - AUSSERGEWÖHNLICHES DOMIZIL IN SCHWARZENBRUCK

Schwarzenbruck-Oberlindelburg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Orte, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsachsen. Wälder, Wiesen, die Schwarzachklamm und Wege entlang des Ludwig-Donau-Main-Kanals schaffen ein naturnahes Umfeld mit hohem Erholungswert.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

In ruhiger Wohnlage am Waldrand entfaltet dieses Anwesen eine besondere Großzügigkeit und ein Wohngefühl, das von Privatsphäre, Naturbezug und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten geprägt ist. Der weitläufige Garten mit Pool und geschützten Rückzugsbereichen schafft einen Rahmen, der im Alltag ebenso angenehm wirkt wie bei besonderen Momenten im Freien. Ergänzt wird das Haus durch eine separate Wohneinheit, die zusätzliche Flexibilität für Familie, Gäste, Arbeiten oder mehrere Generationen eröffnet. Wer ein Zuhause sucht, das Raum, Ruhe und Gestaltungsspielraum miteinander verbindet, findet hier eine seltene Kombination.

Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

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ALLGEMEINES
* Ca. 1460 m² Grundstück
* Ca. 245,45 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 1981

WOHNEINHEIT IM ERDGESCHOSS
* Ca. 132,82 m² Wohnfläche
* Großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich
* Küche mit Abstellkammer
* 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
* Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Separates WC

EINLIEGERWOHNUNG IM 1. OG
* Einliegerwohnung ca. 112,63 m² Wohnfläche im 1. OG
* großes Badezimmer mit Dusche und Wanne
* Helle Küche mit anliegendem Abstellraum
* Großer Wohnbereich mit Balkon

AUSSENBEREICH UND GARTEN
* Großer Garten am Waldrand
* Saunahaus im Garten
* Fläche für einen Naturteich
* Außenpool mit Überdachung
* Große Garage mit viel Stellfläche

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SonstigesKOSTENFREIE WERTERMITTLUNG
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Besichtigung/Hinweis: Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt!
Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!
Courtage-Info: Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.StichworteGarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 112,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung