IMMOPARTNER - WOHNGLÜCK MIT BALKON UND GARTEN IN DER WERDERAU

Die Werderau verbindet ein charaktervolles, grünes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal sowie die gute Anbindung an die Nürnberger Innenstadt unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage. Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt’s auf www.immopartner.de.

Diese 3-Zimmer-Wohnung verbindet einen gut nutzbaren Grundriss mit einem geschützten Außenbereich und vielseitigem Gestaltungspotenzial. Besonders der Balkon mit Blick ins Grüne sowie die kleine Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht verleihen dem Angebot eine angenehme Wohnqualität. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet Eigennutzern und Kapitalanlegern die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Eine Garage und zusätzliche Abstellflächen ergänzen das Gesamtbild sinnvoll. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de.

OBJEKTDETAILS* 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon* Erdgeschoss (Hochparterre)* Ca. 74,2 qm Wohnfläche* Helle, gut geschnittene Räume* Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche (ca. 2019 modernisiert)* Kleine zur Wohnung gehörende Gartenfläche vor dem Haus (Sondernutzungsrecht)* 2 Kellerräume* Letzte Sanierung der Wohnung ca. 1991* ...... weiterlesen auf www.immopartner.de

SonstigesBesichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro.Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir um entsprechende Mitteilung in Textform innerhalb von drei Kalendertagen nach Erhalt dieses Exposés.Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns vom Eigentümer erteilten Auskünften und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen.Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt weder eine Beschaffenheitsvereinbarung noch eine Garantie dar.Maßgeblich für den Vertragsinhalt sind ausschließlich die im Kaufvertrag beziehungsweise Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1Bezugab sofort