Einziehen und wohlfühlen – Bezugsfertiges Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und Naturteich! Ab mtl. 914,83 EUR!

Schnaditz ist ein Ortsteil der Stadt Bad Düben im Landkreis Nordsachsen und liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Bad Düben sowie rund 35 Kilometer nordöstlich von Leipzig. Der Ort befindet sich am Rand der Dübener Heide und ist von Wäldern sowie landwirtschaftlichen Flächen umgeben.Schnaditz ist über die Bundesstraße B183 und das regionale Straßennetz gut erreichbar. Regionale Buslinien verbinden den Ort mit Bad Düben und den umliegenden Gemeinden.Das Ortsbild ist geprägt von dörflicher Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie landwirtschaftlichen Anwesen. Das Schloss Schnaditz mit seinem Schlosspark zählt zu den wichtigsten historischen Bauwerken.Die naturnahe Umgebung mit Wander- und Radwegen bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage und die gute Anbindung machen Schnaditz zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Raum.

In einer ruhigen Wohnsiedlung von Schnaditz befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus, das im Jahr 1998 in moderner Holzständerbauweise mit zeitgemäßer Wärmedämmung errichtet wurde. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen liebevoll gestalteten Außenbereich mit Terrasse, Balkon und Gartenteich.Das Haus ist bezugsfertig. Je nach persönlichem Geschmack können kleinere individuelle Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.Objektdaten- Baujahr: 1998- Bauweise: Holzständerbauweise mit Dämmung- Grundstücksgröße: ca. 373 m²- Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 63 m²- Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 46 m²- Kellerfläche: ca. 63 m², davon ca. 41 m² beheizte Fläche, als Wohnraum nutzbarRaumaufteilungErdgeschoss- Großzügiges Wohnzimmer mit Erker- Küche mit Einbauküche- Badezimmer mit Dusche- Zugang zur sonnigen TerrasseDachgeschoss- Drei Schlafräume- Badezimmer mit Wanne- Balkon mit Zugang von zwei SchlafzimmernKellergeschossVier Kellerräume - Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Büro- Großer beheizter Hobbyraum, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich- AbstellraumAusstattung- Vaillant Gas-Brennwertheizung (Baujahr 2009)- Flachheizkörper- Anschluss an das Gasnetz- Vollständig gedämmtes Haus- Holzinnentüren- Einbauküche- Glasfaseranschluss- Fertigteilgarage mit elektrischem SchwingtorAußenbereichDer gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die großzügige Terrasse in Südwest-Ausrichtung bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden. Ein liebevoll angelegter Gartenteich schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich einen besonderen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon, der von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist, sowie eine Garage mit elektrischem Schwingtor.Besondere HinweiseNach dem Hochwasserereignis im Jahr 2002 wurde der Keller fachgerecht nachträglich mit einer sogenannten "Wanne" abgedichtet.FazitDieses gepflegte Einfamilienhaus bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit zusätzlichem Raumbedarf. Die Kombination aus bezugsfertigem Zustand, großzügigen Wohn- und Nutzflächen, gepflegtem Garten sowie der ruhigen Lage in einer Wohnsiedlung macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

BesichtigungstermineAnfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen!FINANZIERUNG:Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie.Auch ohne Eigenkapital!Beispiel: 220.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49 % und einer mtl. Rate ab 914,83 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5 % Tilgung, Bonität vorausgesetzt!)ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 3,25 % effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung.Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden.A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz.WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie!Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter:www.reichenbach-immobilien.deWiderrufsbelehrung:Widerrufsrecht für VerbraucherSie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen.Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712, kontakt@reichenbach-immobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.Folgen des WiderrufsWenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.