Einfamilienhaus für Handwerker und Renovierer

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet der schönen niederrheinischen Stadt Rees. In wenigen Fahrrad,- oder Autominuten befinden sich sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte, etc. Die schöne Rheinpromenade und das breit gefächerte Radwegenetz sind in unmittelbarer Umgebung. In den Ortsteilen Haldern und Empel befinden sich Haltestellen der Deutschen Bahn (Strecke Koblenz - Arnheim). Über die ca. 10 km entfernte Anschlussstelle der Autobahn (BAB 3) gelangen Sie schnell ins Ruhrgebiet und in die Niederlande.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Homepage: www.simonvos.de.

Wir bieten Ihnen hier exklusiv ein im Jahr 2000 errichtetes Einfamilienhaus mit 2 Garagen auf einem ca. 407 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Rees zum Kauf an.

Die Immobilie weist deutliche Gebrauchsspuren auf. Insbesondere im Innen- und Außenbereich besteht Bedarf an kosmetischen Arbeiten und einer zeitgemäßen Überarbeitung - so lässt sich die Immobilie mit entsprechenden Renovierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen gestalten.

Die Wohnfläche von ca. 117 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss

- Wohnen/Essen (ca. 41 m²)
- Küche 8ca. 9 m²)
- Hausanschlussraum
- Gäste-WC
- Diele

Dachgeschoss

- Elternschlafzimmer (ca. 14 m²)
- Kinderzimmer (ca. 13 m²)
- Gästezimmer (ca. 8 m²)
- Badezimmer (ca. 8 m²)
- Flur

- Oberböden: Fliesen, Teppichboden
- 2 PKW-Garagen
- Gartenhaus
- Rollläden
- Fußbodenheizung
- durch die vielen Fensterelemente alle Räume sehr hell

Das Haus wird mittels einer Elektrofußbodenheizung (Baujahr Anlagentechnik 2000) beheizt. Eine digitale SAT-TV Anlage steht Ihnen zur Verfügung. Laut Auskunft der Telekom ist ein DSL-Anschluss mit bis zu 175 MBit/s verfügbar.

SonstigesDie Immobilie steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

Kaufpreis: 349.000,- Euro zzgl. 2,38 % Käuferprovision

Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

Bitte beachten Sie, dass unsere Fotoaufnahmen teilweise "Weitwinkelaufnahmen" sind. Für alle von uns gemachten Angaben (insbesondere Baujahr und Wohnflächen) können wir keine Gewähr übernehmen. Unsere Informationen beruhen auf Aussagen unserer Auftraggeber und, wenn vorhanden, auf Grundlage der städtischen Bauakte(n). Vielen Dank für Ihr Verständnis!StichworteBreitband Zugang: isdn, Nutzfläche: 32,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen