REH mit wunderschönem Garten

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Wohnlage von Friedberg (Hessen), einer beliebten Stadt im Wetteraukreis. Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung, einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in Friedberg gut erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten unterstreicht die hohe Wohnqualität des Standorts.

Auch die Verkehrsanbindung ist als sehr vorteilhaft zu bewerten. Über den Bahnhof Friedberg bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Gießen und weitere umliegende Städte. Zudem ist die Region gut an das überörtliche Straßennetz angebunden, wodurch Pendler von einer komfortablen Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets profitieren.

Die Umgebung bietet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Spazierwege, Grünflächen und die reizvolle Landschaft der Wetterau schaffen einen attraktiven Ausgleich zum Alltag und machen die Lage besonders interessant für Familien, Berufspendler und alle, die stadtnahes Wohnen mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten.

Dieses Reihenendhaus in Friedberg (Hessen) bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche und einem ca. 327 m² großen Grundstück eine solide Basis für individuelles Wohnen mit Entwicklungspotenzial. Das im Jahr 1976 errichtete Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 1 Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 40 m² im Kellergeschoss.

Die Immobilie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und ist mit einer einfachen Ausstattung versehen. Gerade dadurch eröffnet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die vorhandene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss auszubauen und so zusätzliche Wohnfläche zu schaffen.

Dank der Unterkellerung bietet das Haus zudem praktischen Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt eignet sich dieses Reihenendhaus ideal für Käufer, die ein solides Eigenheim mit Potenzial in attraktiver Lage von Friedberg (Hessen) suchen.

- Terrasse
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Renovierungsbedürftig
- Dachausbaupotenzial
- Großer Garten
- Gäste-WC
- Kleiner Balkon
- Abstellkammer
- Direkter Gartenzugang

SonstigesFür die Immobilie liegt ein Bedarfsausweis vor. Das Baujahr gemäß Energieausweis ist 1976. Als wesentlicher Energieträger wird Öl angegeben.

Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne möglich. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 40,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.88, Distanz zum Flughafen: 5.64, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zu U-/S-Bahn: 14.17, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14