Zweifamilienhaus mit großer Terrasse und Garten

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie gepflegten Grünflächen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind bequem erreichbar. Realschule und Gymnasium befinden sich in fußläufiger Entfernung beziehungsweise weniger als einen Kilometer vom Objekt entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz befinden sich in komfortabler Entfernung.

Ein Spielplatz in unmittelbarer Nachbarschaft zum Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und Mehrgenerationenhaushalte.

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nebenflächen sowie attraktive Außenbereiche. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung.

Die beiden Wohneinheiten verfügen über helle Wohnräume, großzügige Schlafzimmer, Küchen sowie Badezimmer. Zusätzlich stehen ein Kellerbereich mit separatem Waschraum, Duschraum und WC sowie eine ehemalige Backstube zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobby-, Werkstatt- oder Lagerraum nutzen lässt. Die vorhandenen Nutzflächen bieten vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Terrasse, der Balkon mit schönem Ausblick sowie der gepflegte Garten, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einladen. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das ursprüngliche Gebäude wurde im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 1978 sowie 1991 umfassend umgebaut und modernisiert.

-Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnebenen
-Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Balkon mit schönem Ausblick
-Große Terrasse
-Kleiner, gepflegter Garten
-Garage
-Zwei Außenstellplätze
-Mehrere Badezimmer
-Kellerbereich mit viel Stauraum
-Separater Waschraum
-Ehemalige Backstube mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
-Duschraum im Keller
-Zusätzliches WC im Keller
-Helle Wohn- und Schlafräume
-Separate Küchenbereiche
-Rollläden an den Fenstern
-Gepflegte Außenanlagen
-Überdachter Außenbereich im Garten
-Vielfältige Nutz- und Abstellflächen

Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1906 errichtet und in den Jahren 1978 sowie 1991 umfassend umgebaut und modernisiert.

SonstigesDas Objekt eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet dank der Aufteilung als Zweifamilienhaus zahlreiche Nutzungskonzepte - vom klassischen Familienwohnen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur teilweisen Vermietung.

Besichtigung mit Absprache.StichworteNutzfläche: 128,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 7.47, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.51, Distanz zum Gymnasium: 5.01, Distanz zum Flughafen: 11.02, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 1.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 10.49, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz vom Zentrum: 7.49Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung