Großzügiges Mehrfamilienhaus mit über 360m² Wohnfläche

Fußläufig 1 Minuten zu Bus und U-Bahn und zur Nidda, 5 Minuten zum Eschersheimer Freibad. In 5 Autominuten erreicht man die Autobahn 661, in 15 Minuten ist man im Taunus. Sämtliche Einrichtungen im Umfeld und leicht erreichbar.

Das Haus umfasst 4 Etagen und ist voll unterkellert: eine Erdgeschosswohnung mit großem Souterrain-Wohnraum und eine Wohnung über erstes und zweites Obergeschoss. Vom zweiten Obergeschoss aus führt eine Wendeltreppe auf die große Dachterrasse.

Das Vorderhaus von ursprünglich 1905, komplett umgebaut 1969 und saniert in den 90er Jahren, öffnet sich nach hinten in einen neuen großzügigen und hellen Anbau von 2002.

Das Erdgeschoss besitzt einen Ausgang zum Hinterhof, die beiden Obergeschosse verfügen über große Balkone zum ruhigen Hof hin mit Blick in Nachbars grünen Gärten. Der Hof ist hergerichtet mit einer vorhandenen Garage (KFZ-Grube, elektronischer Zufahrt und Vorbereitung Ladestation Auto) und 2 neuen Stellplätzen, daneben gibt es noch viel Platz für Fahrräder oder Begrünung. Erdgeschosswohnung und beide Obergeschosse werden über das Treppenhaus bedient, der Souterrain-Wohnraum wird über einen Treppenabgang in der Erdgeschosswohnung erreicht.

Neu und Altbau des Hauses verfügen über separate Leitungsschächte mit Leerrohren für evtl. Installationen auf dem Dach. Der Neubau wurde unter den höchsten Ansprüchen erbaut und verfügt über eine erhöhte Belastungsmöglichkeit.

Das Haus ist sofort bezugsfähig über alle Etagen, überwiegend in sehr gutem Zustand, aber auch mit Renovierungspotential. Die Elektronik-, sowie die Wasserablesung müssten aktualisiert werden.
Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Straßennetz und ins weitläufige Grüne (Nidda, Frankfurter Grüngürtel, Niddapark)

Erdgeschosswohnung: 132,5m²
-Großes Wohnzimmer, statische Belastbarkeit des Bodens 1 t/qm
-Schlafzimmer
-Ankleidezimmer mit Schränken
-Balkon mit elektrischen Rollladen
-Moderne, top ausgerüstete Küche mit Tresen
-Duschbad und Wannenbad jeweils mit Toilette
-Souterrain-Wohnraum (2,70 m Raumhöhe) mit kleiner Kammer (Einbau einer Toilette mit Hebeanlage möglich)

Obergeschoss: 107,1m²
-Großes Wohnzimmer mit Bodentiefenfenstern und Statik wie EG
-Schlafzimmer
-Großes Durchgangszimmer
-Großzügiger Balkon
-Küche mit Einbauküche und Platz für Essecke
-Duschbad mit WC, separates Wannenbad


Dachgeschoß: 123,4m²
-Großes Wohnzimmer mit Bodentiefenfenstern und Statik wie EG
-Balkon mit Aufgang über Wendeltreppe zur Dachterrasse
-Dachterrasse mit Statik für Jacuzzi, Markise, Gartenhaus, großer Wasseranschluss, Blick bis zum Feldberg
-Schlafzimmer
-Kinderzimmer
-Bad mit Luxusbadewanne und kleines Bad mit WC + Dusche und Wanne
-Anschlüsse für eine Küche

Keller:
-2 Kellerräume
-Waschküche
-Heizungsraum

+ Abstellplatz im Dachboden

SonstigesBesichtigungen sind nach Absprache mit uns möglich.
Bitte nutzen Sie hier die Kontaktanfrage und teilen Sie uns dabei bitte Ihre Tel. Nr. für unseren Rückruf mit!StichworteGarage vorhanden, Breitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.06, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08