Doppelhaushälfte mit zwei separat nutzbaren Wohneinheiten

Die Immobilie befindet sich in Wirges im Westerwald. Der Ort bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Umfeld vorhanden. Durch die Lage im Westerwald besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Orte sowie in Richtung Montabaur, Koblenz und Rhein-Main. Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit überwiegend Wohnbebauung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Wirges mit circa 178 m² Wohnfläche auf einem circa 328 m² großen Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 1915 errichtet; circa 1956 erfolgte ein Anbau an das Wohnhaus.

Die Immobilie verfügt über zwei separat nutzbare Wohneinheiten und eignet sich damit für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder ein individuelles Sanierungsprojekt. Erdgeschoss und Obergeschoss sind in ihrer Größe annähernd vergleichbar.

Im Erdgeschoss stehen drei Zimmer, Küche, Esszimmer, Badezimmer sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet ebenfalls drei Zimmer, Küche, Esszimmer und Badezimmer. Ergänzt wird das Angebot durch einen nicht ausgebauten Keller, eine Garage und die Zufahrt vor dem Haus.

Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die Innenräume, Bäder, Küchenbereiche und Oberflächen sind überwiegend modernisierungsbedürftig.

Nach Voreigentümerangabe wurde das Dach vor etwa sechs bis sieben Jahren erneuert. Die Viessmann-Gasheizung wurde nach Voreigentümerangabe vor etwa fünf bis sechs Jahren erneuert. Die Fenster stammen circa aus dem Jahr 1981.

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

SonstigesHeizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Fransen Vermittlungs GmbH
Alfred Fransen
Gartenstraße 13
56242 Marienrachdorf

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen