Stattliches, grundsolides Domizil mit Doppelgarage und wunderschön eingewachsenem Garten in ruhige Lage - Dingolshausen

Die Gemeinde Dingolshausen liegt am Fuße des Steigerwaldes, zwei Kilometer vom Mittelzentrum Gerolzhofen entfernt. Nach Schweinfurt sind es ca. 20 Autominuten, nach Würzburg ca. 30 Autominuten. Hervorzuheben ist das Ortsbild und die lebendige Dorfgemeinschaft (zweimaliger Kreissieger beim Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden – Unser Dorf hat Zukunft“ 2005/2010).Der Leitsatz dieses schönen Ortes lautet - ein lebendiges Dorf mit Zukunftsvision -

Zum Verkauf steht ein grundsolides, 1985 massiv erbautes und voll unterkellertes Wohnhaus mit großer, voll unterkellerter Doppelgarage und zweigeschossigem Wintergartenanbau auf der Rückseite der Garage. Das vorgelagerte Treppenhaus ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss können auch separat voneinander genutzt werden. Das Erdgeschoss erschließt sich über eine geräumige Diele und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² einen gehobenen Wohnstandard. Wohn- Essbereich und Wintergarten haben Zugang in den wunderschön eingewachsenen Garten in Südwestausrichtung. Die mit Einbauküche ausgestattete Küche ist von der Diele und vom Essbereich aus zugängig. Drei weitere Räume, und ein Tageslichtvollbad ergänzen das großzügige Raumprogramm im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad untergebracht. Ein weiterer, großer Raum, mit Balkon an der südwestlichen Giebelseite, ist zum Ausbau vorbereitet. Das Objekt ist voll unterkellert, die Raumhöhe beträgt im Untergeschoss ca. 2,30 m. Neben dem Heizraum, dem Öllager und zwei großen Lagerräumen sind hier ein ca. 33,30 m² großer, gut belichteter Wohnraum, mit Zugang in den unteren Bereich des Grundstückes, und ein Bad vorhanden. Die große voll unterkellerte Doppelgarage mit zweigeschossigem Wintergartenanbau und die leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach des Wohnhauses runden dieses äußerst attraktive Angebot ab. Fazit: Vielseitig nutzbares, grundsolides Objekt, ideal auch für die große Familie.

Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen undPreisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent.Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)0931-99162530 / 0171-8577693Immobilien@Christine-Sturm.net