Schöne Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerabteil und Stellplatz in begehrter Lage - Lengfeld

Der überaus beliebte Würzburger Stadtteil Lengfeld liegt nordöstlich der Innenstadt, in Nähe der Universitätsklinik Würzburg. Die Infrastruktur vor Ort sowie die Verkehrsanbindung sind hervorragend. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Grundschule, Kindergärten, Sportverein, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote. Die Wohnung selbst liegt ruhig und naturnah, unweit der Kürnach und dem Radschnellweg, in flussläufiger Entfernung zum Lengfelder Altort.

Zum Verkauf steht eine ca. 75,56 m² große Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (2.OG) eines 1985 massiv erbauten Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt am Haus und ein geräumiges Kellerabteil. DSL- und Kabelanschluss sind vorhanden. Für den Spitzboden über der Wohnung besteht das alleinige Sondernutzungsrecht. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig gestaltete Wohnbereich mit offener Küche und einem großen Erker mit Blick in die umgebende Natur. Der Raum hat eine ideale Größe und lässt sich hervorragend einrichten. Ein wirklich schöner Raum, Wohnlandschaft und Esstisch kommen hier perfekt zur Geltung. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich die Garderobe und das Gäste-WC. Weiter gibt es noch zwei Zimmer, beide mit Zugang auf den Balkon in Südostausrichtung und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Hausgemeinschaft stehen im Keller ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradradabstellraum zur Verfügung. Der Große und sonnige Garten in Südwestausrichtung wird gemeinschaftlich genutzt. Die naturnahe, ruhige Lage, unweit der Würzburger Innenstadt und das attraktive Raumangebot sprechen für sich und machen dieses Objekt für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen reizvoll.Fazit: Sofort beziehbare Wohnung, ideal für Singles und junge Paare

SonstigesBesichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich. Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten? Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent. Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)0931-99162530 / 0171-8577693 Immobilien@ChristineSturm.net