Wohnhaus mit Doppelgarage in sonniger Hanglage - Gädheim

Das Objekt liegt in Südhanglage einer liebenswerten, fränkischen Gemeinde ca. 15 Autominuten östlich von Schweinfurt. Gädheim zeichnet sich einerseits durch die Nähe zu Schweinfurt, aber auch durch die attraktive Lage im wunderschönen Maintal aus. Für alle Fahrradbegeisterten liegt der sehr attraktive Main-Radweg direkt vor der Haustür.Die Vielfalt der Vereine in den einzelnen Ortsteilen garantiert für jeden Geschmack abwechslungsreiche Möglichkeiten seine Freizeit zu gestalten oder sich ehrenamtlich zu engagieren und so Teil der Gemeinschaft zu werden. Gerade die Vereinsarbeit ist ein wichtiger Stützpfeiler für das kulturelle Leben in dieser Gemeinde.

Zum Verkauf steht ein massiv erbautes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 208 m², verteilt auf drei Etagen. Die vorgelagerte, große Doppelgarage hat Zugang zum Keller des Wohnhauses. Erdgeschoss und Obergeschoss verfügen auch über separate Eingänge, sodass dieses Objekt sich auch als Zweifamilienhaus bestens eignet. Das Baujahr des ursprünglichen Gebäudeteils ist schätzungsweise 1935. 1964 wurde der voll unterkellerte Altbestand durch einen zweigeschossigen nicht unterkellerten Erweiterungsanbau hangaufwärts erweitert.Auch die Garagen vor dem Haus entstanden 1964, wurden 1970 saniert und zu einer großen Doppelgarage mit Grube umgebaut.1973 wurde das Dachgeschoss durch Dachgauben vergrößert. Planunterlagen hierzu sind am Ende dieses Exposés hinterlegt. Das Objekt wurde stets gepflegt und immer wieder renoviert. Ein Energieausweis wird aktuell erstellt. Fazit: Dieses Haus ist auch für große Familien oder als Generationenhaus bestens geeignet. Ein äußerst attraktives Objekt, besonders für handwerklich begabte Individualisten. Zum Verkauf steht auch noch ein Angrenzendes Baugrundstück oberhalb des Objektes. Raumprogramm: EG:Wohnküche mit anschließendem WohnbereichZwei SchlafzimmerZwei BadezimmerOG:WohnkücheEss-Wohnzimmer Schlafzimmer BadezimmerDG: Zwei Schlafzimmer Badezimmer

Besichtigungen nach Terminabsprache gerne möglich.Bitte senden Sie eine Anfrage unter -Anbieter kontaktieren- und geben Sie bitte unbedingt Ihre Telefonnummer an.Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen undPreisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten).Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung.Sie wollen Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen oder vermieten?Ich berate Sie gerne, freundlich und kompetent.Christine Sturm, Dipl. Ing.(FH)0931-99162530 / 0171-8577693Immobilien@Christine-Sturm.net