Beste Lage - Solides Einfamilienhaus - Kaminofen - Vollkeller - Sonnenterrasse

Lage mit Charakter:
Am Buschgrabenweg trifft Berliner Geschichte auf stille Natur - wo einst der Todesstreifen verlief, führt heute ein sanierter Wanderweg durch Feuchtwiesen und altes Grenzland, direkt vor der eigenen Haustür.

Dieses schöne Einfamilienhaus liegt in einer reinen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) in Zehlendorf.

Der Buschgraben selbst ist ein eiszeitlich geprägtes Feuchtgebiet, das sich über den Buschgrabensee bis zum Teltowkanal erstreckt und als eines der ökologischen Kleinode im Berliner Südwesten gilt. Von hier aus starten beliebte Wander- und Radrouten Richtung Kleinmachnow sowie entlang des Teltowkanals - ideal für Familienausflüge und Naturliebhaber. Ergänzt wird das grüne Profil der Umgebung durch den nahegelegenen inklusiven Ökogarten in der Ludwigsfelder Straße, ein soziales Gemeinschaftsprojekt, das den nachbarschaftlichen Charakter des Quartiers unterstreicht.

Trotz der naturnahen Lage muss auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichtet werden: Kleine Stadtparks, Cafés und Restaurants liegen in fußläufiger Nähe, ebenso wie die Freie Universität Berlin, die dem Viertel zusätzliche akademische Lebendigkeit verleiht.

Der S-Bahnhof Zehlendorf (Linie S1) ist in rund 15 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an die Berliner Innenstadt. Wer die Ruhe eines Wohnorts am Stadtrand mit kurzen Wegen in die City verbinden möchte, findet hier eine überzeugende Balance.

Sie suchen ein Haus mit viel Charakter und Potential? Solide und mit viel Platz für die Familie?
Bitteschön: Wir bieten dieses familiengerechte Einfamilienhaus im schönen Zehlendorf zum Kauf an. Das Objekt liegt auf einem hinteren, sonnigen Gartengrundstück.

Die Substanz: Massive Bauweise mit Riemchenfassade, Vollkeller mit Außentreppe, 2 Balkone im Obergeschoss, 2 Badezimmer, Abstellraum, Gartenschuppen, Kaminofen und vieles mehr.

Das Potential: Ausbaumöglichkeiten im Obergeschoss und Spitzboden.

Das Angebot: Ein charmantes Einfamilienhaus in bester Lage!

* Edles Einfamilienhaus mit Riemchenverblender
* 5 Zimmer mit Gestaltungsspielraum
* Wohnbereich mit Parkettboden und Kaminofen
* Duschbad im Erdgeschoss
* Zwei Studiozimmer im Obergeschoss
* gefliestes Wannenbad im Obergeschoss
* separater Abstellraum
* elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss
* große Sonnenterrasse mit Blick in den herrlichen Garten
* separater Gartenschuppen
* Vollkeller mit Hobbyraum

SonstigesErleben Sie selbst, wie sich Berliner Geschichte, unberührte Natur und urbane Lebensqualität am Buschgrabenweg zu einem einzigartigen Wohngefühl verbinden - vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und erfolgen ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Visualisierungen und Texte wurden unter Verwendung von KI erstellt.

Das Angebot erfolgt für den Käufer provisionsfrei.StichworteNutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen