25355 Barmstedt Doppelhaushälfte TOP - FREI ! - ruhige Lage mit großzügiger hinterer begrünter Gartenfläche !

Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1960 errichtet und von den bisherigen Eigentümern immer liebevoll gepflegt , nach und nach renoviert , modernisiert , immer im Rahmen der Möglichkeiten , so dass sich ein gemütliches ruhiges Bewohnen ergeben hat .Im großzügigen lichtdurchfluteten Wohnzimmer befindet sich , wenn gewünscht , eine passende Eßecke, sowie ebenfalls auch in anderen Räumlichkeiten Aussenrollläden , teilweise elektrisch , das schützt allgemein vor Wind und Wetter , das Wohnzimmerist eindeutig der Mittelpunkt des Hauses .Der langgezogene Küchenraum mit Einbauküche befindet sich in der Verlängerung des Flurgangs und geht in den Anbau mit Blick zum langgezogenen Garten über .Im Erdgeschoß finden wir das hell - geflieste Badezimmer , der Fußboden ist gefliest , das Fenster bringt Tageslicht , desweiteren gleich in der Nähe der Treppenaufgang zum Obergeschoß , aber auch der Zugang zum Heizungsraum und zum kleinen Heimwerk-Raum des Hauses .Im ausgebauten Obergeschoß ist der größte Raum das Schlafzimmer , sowie zwei weitere Räumlichkeiten , Zimmer , die in der Vergangheit als Kinderzimmer genutzt wurden .Der seitliche Ausbau / Anbau im Erdgeschoß wurde im Jahr 1977 vorgenommen und dient aktuell als Großflur , mit Oberlichtfenster und ausladend sich öffnender Tür mit Blick in den langgezogenen begrünten Garten , teilweise naturbelassenen .Die Immobilie ist freistehend und steht auf Wunsch sofort , bzw. kurzfristig zur Kaufverfügung , besenrein ausgeräumt , aber auch handwerklich Begabte können noch Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche verwirklichen ,Anmerkung : es gilt immer : WIR reden miteinander , allumfassend .Allgemeiner Hinweis : die Käufer - Courtage beträgt 2 % , inkl. 19 % Umsatzsteuer (!)gerechnet auf den beurkundeten Kaufpreis , insofern ist bei der aktuellen Maklerteilungdieser Ansatz auch bei der Verkaüferin dieser Satz anzurechnen .Insofern wird mit beiden Parteien , Verkäufer und Käufer eine gleichlautende Vereinbarung getroffen und erfüllt , das war nicht immer so , ist aber sehr fair .Allgemeiner Hinweis : Wir weisen darauf hin , dass wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angebotsbeschreibung keine Haftung und Gewähr übernehmengemachte Angaben wurden aus den Verkäuferunterlagen , aber auch aus der Bauakteübernommen , wie vorgefunden und besehen , so auch von uns !Nach einer Besichtigung reden wir miteinander , der Kauf erfolgt wie besehen und zeitlich abgesprochen , vielen Dank., Neuer Preis ab 6.8.2026 ! ***********************************************.Schaufenster - Büro :>Radloff IMMO - HOUSE / Immobilien Barmstedt Hbg.Strasse 49 / Reichenstrasse 13Die Courtage ist bei Beurkundung verdient und fällig auf Rechnungstellung an den beuaftragten Makler zu überweisen .

Heizungsart:HeizkoerperStichworteZustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, gepflegtVersorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung