Genießen Sie diesen Weitblick und die Ruhe ! Nur für Sie !

Die Immobilie befindet sich in begehrter Hanglage von Bensheim - Auerbach, einem der beliebtesten und traditionsreichsten Stadtteile der Bergstaßenmetropole. Als staatlich anerkannter Luftkurort verbindet Auerbach eine hohe Lebensqualität mit einer reizvollen Umgebung zwischen den Weinbergen und dem Odenwald.Die erhöhte Lage sorgt für ein besonderes Wohnambiente und bietet - je nach Ausrichtung des Grundstücks - attraktive Ausblicke über die Rheinebene. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahn A5 und A67 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnell Verbindung in die Ballungsräume Rhein - Main und Rhein - Neckar. Auch der Bahnhof Bensheim - Auerbach sowie der öffentliche Nahverkehr gewährleisten eine komfortable Mobilität. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung macht diesen Standort attraktiv - sowohl für Familie als auch für Berufspendler.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist Ihre außergewöhnliche Lage, Auf einem terrassenförmig angelegten Hanggrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.Direkt vor dem Haus befindet sich eine großzügige, in den Hang integrierte Garage. Von dort führt eine stilvolle Naturstein-Außentreppe hinauf zum Hauseingang und unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens.Mit etwas Kreativität und einem Blick für Potenzial lässt sich hier ein Zuhause schaffen. Die Reizvolle Hanglage, das großzügige Grundstück und die individuelle Architektur bietet beste Voraussetzungen, um eigene Wohnträume zu verwirklichen und eine Immobilie mit ganz persönlicher Note entstehen zu lassen.

Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide Bausubstanz. Zwar entspricht die Ausstattung überwiegend dem Baujahr, eröffnet dem neuen Eigentümer jedoch vielfältige Möglichkeiten - von einer behutsamen Modernisierung bis hin zu einer umfassenden Sanierung nach individuellen Vorstellungen.Die terrassenförmige angelegten Gartenbereiche verleihen dem Grundstück einen ganz besonderen Charakter und bietet viel Raum für kreative Gestaltungsideen. Ob liebevoll angelegte Gartenlandschaften, gemütliche Sitzplätze mit Ausblick oder ein modernes Outdoor - Wohnkonzept - hier können persönliche Wohnträume verwirklicht und ein einzigartiges Ambiente geschaffen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann laden wir Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen. Gerne zeigen wir Ihnen vot Ort die zahlreichen Vorzüge, das außergewöhnliche Potenzial und den Charme dieses Anwesens.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines jederzeit gerne zur Verfügung.