Unverbaubarer Panoramablick mit Seeblick & Weinberge direkt von der eigenen Loggia

Malerisch eingebettet zwischen sonnenverwöhnten Rebhängen und den tiefblauen Fluten des Bodensees verkörpert Meersburg eine der begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands. Die historische Kleinstadt verzaubert nicht nur mit ihrer imposanten Kulisse aus alter Burg und barockem Schloss, sondern bietet auch ein Lebensgefühl, das von mediterraner Leichtigkeit und hohem Freizeitwert geprägt ist. Hier verschmelzen lebendige Kultur, erstklassige Gastronomie und die unmittelbare Nähe zum Wasser zu einer einmaligen Qualität des alltäglichen Lebens. Ob beim entspannten Uferspaziergang, bei Ausflügen ins grüne Hinterland oder bei einer Fahrt mit der Autofähre hinüber in die Universitätsstadt Konstanz - das regionale Angebot an Erholungsmöglichkeiten ist nahezu unerschöpflich. Neben dem ausgeprägten Freizeitwert zeichnet sich die Region durch eine starke, zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur aus, die dank kurzer Wege zu den Wirtschaftszentren Friedrichshafen und Überlingen hervorragende Perspektiven bietet. Auch für Familien erweist sich der Standort als echtes Idyll mit einer durchdachten Infrastruktur. Liebevoll geführte Kindertagesstätten wie die Krippen- und Kindergartenangebote im naturnahen Sommertal schaffen bereits für die Kleinsten ein umsorgtes Umfeld. Die Bildungslandschaft überzeugt ebenso auf ganzer Linie: Eine moderne Grundschule sowie das renommierte Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich direkt vor Ort und garantieren kurze, sichere Wege im Schulalltag. Sämtliche Besorgungen des täglichen Bedarfs, von regionalen Wochenmärkten bis hin zu vielseitigen Einkaufsstätten, lassen sich entspannt im Stadtgebiet erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist hervorragend organisiert, sodass eng getaktete Buslinien Sie zügig mit den umliegenden Orten und regionalen Bahnhöfen verbinden. Wer lieber auf das eigene Fahrzeug setzt, profitiert von der optimalen Anbindung an die Bundesstraßen, die schnelle Wege im gesamten Dreiländereck ermöglichen. So vereint dieser Standort auf harmonische Weise die idyllische Magie einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands mit den praktischen Vorzügen einer perfekt funktionierenden Alltagsinfrastruktur.

Eintauchen in sanftes Morgenlicht, während Ihr Blick weit über malerische Weinberge schweift. Dieses behagliche Zuhause im siebten Obergeschoss verbindet luftige Freiheit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine fantastische Aussicht zu einem ganz besonderen Lebensgefühl.

Die Highlights auf einen Blick:
- Etage: 7. Obergeschoss mit Aufzug
- Wohnfläche: ca. 53 m²
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer
- Baujahr Gebäude: 1972
- Vollsanierung: Im Jahr 2015
- Vermietungsstatus: Leerstehend und ab dem 01.11.2026 verfügbar
- Loggia mit unverbautem Blick ins Grüne und auf Weinberge
- Halboffene Einbauküche mit praktischer Durchreiche
- Badezimmer mit Badewanne
- Nützlicher Abstellraum in der Wohnung plus eigenes Kellerabteil
- Ein fest zugewiesener Tiefgaragenstellplatz kann für 20.000 Euro erworben werden.
- Hausmeister- und Reinigungsservice im Gebäude
- Energieträger: Gas
- Baujahr der Heizung: 1995

Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine wohltuende Atmosphäre aus Ruhe und Transparenz, die sich nahtlos im großzügig geschnittenen Wohnbereich fortsetzt. Durch die imposanten Fensterfronten strömt reichlich Tageslicht hinein und führt Sie direkt auf das persönliche Highlight Ihres neuen Zuhauses: die überdachte Loggia, auf der Sie bereits morgens beim ersten Kaffee die sanften Sonnenstrahlen und den ungestörten Blick ins Grüne genießen können.

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die halboffene Küche an, die durch eine elegante Durchreiche harmonisch mit dem Wohnraum verschmilzt - so bleiben Sie selbst beim Kochen immer mitten im Geschehen und im Gespräch mit Ihren Gästen.

Im ruhigen Schlafzimmer erwarten Sie optimale Stellflächen für ein großes Bett sowie Ihre Garderobe, während ein praktischer Abstellraum im Flur für stets aufgeräumte Verhältnisse sorgt. Das geräumige Badezimmer lädt mit seiner entspannenden Badewanne zu erholsamen Momenten ein, und dank des Aufzugs im Gebäude erreichen Sie Ihr neues Refugium zu jeder Zeit rundum komfortabel.

Ein rundum stimmiges Zuhause, das mit moderner Ausstattung, praktischem Komfort und einer unvergleichlichen Aussicht die perfekte Kulisse für Ihr neues Kapitel bietet.

SonstigesUnsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.StichworteTiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 47, 7 Etagen, modernisiert: 2015