Lukrative Investition in die Zukunft! Architektenhaus in Hildesheim/Himmelsthür!

Himmelsthür zählt zu den beliebten und gewachsenen Stadtteilen im Westen der Stadt und überzeugt durch seine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung.Gleichzeitig macht die gute Anbindung an die Innenstadt sowie an die Bundesstraße B1 und B6 sowie verschiedene Freizeitangebote, Kindergärten, Schulen, Ärzte etc. diesen Stadtteil sehr interessant!

Diese Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Split-Level-Bauweise, die dem Haus einen besonderen architektonischen Charakter verleiht. Die halbversetzt angeordneten Wohnebenen schaffen ein offenes und zugleich harmonisch getrenntes Raumgefühl. Dadurch entstehen helle, lebendige Wohnbereiche mit individuellem Charme und eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre!Das 120 qm große Haupthaus verfügt über ein Wohn-, Schlaf- und ein weiteres Zimmer, sowie Küche, Bad, Gäste WC, Abstell- und Heizungsraum.Die ca. 60 qm große Einliegerwohnung bestehend aus zwei Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum und zugänglich mit einem separaten Eingang!Bei Bedarf kann mit wenig Aufwand die Einliegerwohnung und Haupthaus verbunden werden.Zentral auf dem großzügigen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet diese Immobilie eine idyllische Umgebung und zugleich ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum. Auf dem Grundstück befinden sich ein Geräte- und ein Gartenschuppen.Diese Liegenschaft wurde in massiver Bauweise ca. 1980 fertig gestellt. Zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung, ISO-Fenster zzgl. Oberlichter für viel Licht! Die Energie wird mit einer Wärmepumpe erzeugt. Heizung mit Wasser und Warmwasser mit Luft.Das Dach wurde 2019 umfassend erneuert und fachgerecht gedämmt.Besonders interessant ist hier, dass der Kaufpreis der Immobilie durch den Rentenkauf deutlich verringert wird!Kurz erläutert: 10 Jahre Miet- und Nutzungsrecht für den Verkäufer unter Einmalzahlung von 100.000,- €, sowie einer mtl. Rate von 1250,- € über 10 Jahre! (Faktisch und rechnerisch 250.000,- € Gesamtkosten)Sämtliche Instandhaltungskosten bleiben in den Jahren beim Nutzer.Nähere Infos können bei einem persönlichen Gespräch geklärt werden!

Beide Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.Der offene Kamin verleiht dem Haupthaus zusätzlich eine angenehme Wärme!Diese Immobilie überzeugt durch zahlreiche besondere Aspekte und vereint Wohnkomfort, Charme und eine attraktive Lage!

Haftungsausschluss:Sämtliche Objektangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.Maklercourtage:Ist verdient und fällig, in einer Höhe von 12.000,- € inkl. 19 % gesetzlicher MwSt., nach notarieller Beurkundung und Rechnungszustellung!