Solides Ein- Zweifamilienhaus in Hildesheim/Bavenstedt!

Bavenstedt liegt im Norden von Hildesheim und verbindet eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.Die Hildesheimer Innenstadt sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die Nähe zur B1, B6 und A7 sorgt zudem für eine optimale Anbindung in die umliegenden Städte.

Es handelt sich hier um eine Immobilie mit zwei abgeschlossenen 3 Zimmer Wohnungen.EG mit ca. 81 qm und OG mit ca. 54qm.Die 3 Zimmer Wohnung im OG ist derzeit vermietet und erzielt eine Nettomiete von ca. 430,- €. monatlich.Beide lichtdurchflutete Wohnungen verfügen über ein Tageslichtbad mit Dusche. Im EG Bad liegt zum Heizkörper auch Fußbodenheizung.Ein Balkon im DG (mit Markise) und eine große Terrasse im EG runden diese Immobilie attraktiv ab!-2009 komplette fachmännische Dachsanierung (Dämmung, Dacheindeckung und Gauben)-2009 Fenster im DG neu-Wärme- und Schallisolierte Fenster aus Kunststoff im EG und OG mit Außenrollläden-ca. 10 cm Wärmeverbundsystem an der Fassade-Ausschachtung und Drainage ums Haus-Steigleitungen ab Wasseruhr alle in KupferDer Ölverbrauch liegt derzeit bei ca. 1500 L im Jahr für das gesamte Haus.Beide Wohnungen werden über die Zentralheizung (Bj. 2008) versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Der Keller ist trocken, gefliest und verfügt über mehrere Räume, wie Hauswirtschaftsraum, Werkstatt, Büro, Vorratsräume und 3 Öltanks ( 4500 L gesamt ).Der Ölverbrauch liegt derzeit bei ca. 1000-1500 L im Jahr für das gesamte Haus.Beide Wohnungen werden über die Zentralheizung (Buderus Bj. 2008) versorgt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer (Verbrauch Strom derzeit bei zwei Personen ca. 120,- € mtl.).

Das Ein- Zweifamilienhaus, eine Garage, überdachte Sitzmöglichkeit und ein Schuppen (nach hinten ruhig gelegen), stehen auf einem 578 qm gepflegten Eigentumsgrundstück.Das Objekt kann auch als Einfamilienhaus bewohnt werden.Maklercourtage:Die Vermittlungsprovision von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung und Rechnungszustellung.Haftungsausschluss:Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.