Exklusive Eigentumswohnung in den Heinrich-Heine-Gärten

Die Heinrich-Heine-Gärten überzeugen durch ihre einzigartige Kombination aus urbanem Lebensgefühl und grüner Ruhe. Das exklusive Wohnquartier im Süden der Landeshauptstadt bietet seinen Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur und eine entspannte Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet: Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien bringen Sie schnell und bequem in die Düsseldorfer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer ist die Nähe zu den wichtigen Einfallstraßen ein weiterer Pluspunkt, der tägliche Pendelwege deutlich erleichtert.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés und Dienstleister aller Art. Schulen, Kindergärten und Sportanlagen sind ebenfalls gut erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.

Erholungssuchende schätzen die parkähnliche Umgebung mit ihren weitläufigen Grünflächen, die zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach zum Entspannen einladen. Die Nähe zum Rhein eröffnet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Die Heinrich-Heine-Gärten vereinen damit alles, was eine moderne und anspruchsvolle Wohnlage ausmacht, und bieten eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause in Düsseldorf.

Willkommen in den Heinrich-Heine-Gärten - einer der begehrtesten Wohnadressen Düsseldorfs. Diese neuwertigen Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept, das modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Auf einer Wohnfläche von rund 64 m² verteilen sich zwei Zimmer, die sich durch ihre harmonische Raumaufteilung und hochwertige Materialien auszeichnen. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie geschmackvolle Fliesenböden in den Nassbereichen verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz.

Die moderne Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das vollwertige Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum für optimale Staumöglichkeiten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Kaufpreis von 45.000 Euro separat erhältlich und garantiert sicheres und bequemes Parken direkt im Haus. Das Gebäude ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen barrierefrei erschließt.

Die Energieversorgung erfolgt über ein effizientes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas - eine zukunftsorientierte und kostenbewusste Lösung.

Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Lage und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Eine besichtigungswürdige Immobilie in einer der attraktivsten Lagen Düsseldorfs.

. Überdachter Balkon
. Bodentiefe Fenster
. Edles Eichenparkett
. Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne
. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
. Maßgefertigte Einbauschränke im Eingangsbereich
. Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
. Aufzug von der Garage bis zur Wohnung
. Tiefgarage (€ 45.000,- zuzüglich)
. Exklusive Parkanlage
. Concierge-Service
. Exklusiver Spa- und Fitnessbereich

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Janßen & Cie Real Estate GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.StichworteTiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen