Sofort bezugsfrei in Pattonville: 3,5 Zimmer mit Blick ins Weite

Zwischen Ludwigsburg, Kornwestheim und Stuttgart gelegen, verbindet Pattonville kurze Wege mit viel Grün. Nach Ludwigsburg und Kornwestheim kommt man rasch über die A81 oder mit einer der Buslinien. Vom S-Bahnhof Kornwestheim dauert die Fahrt in die Stuttgarter Innenstadt rund 20 Minuten, was Pendlern den Alltag leicht macht.Vieles lässt sich zu Fuß erledigen: Einkaufen, Kita, Grundschule und Arztpraxen liegen im Stadtteil. Dazu kommen Gastronomie, das Bürgerzentrum mit Bücherei und ein reges Vereinsleben.Sein Gesicht verdankt Pattonville der amerikanischen Zeit. Geblieben sind breite Alleen und weitläufige Grünflächen, die das Quartier ruhig, großzügig und grün wirken lassen. Im Landkreis Ludwigsburg gehört es zu den grünsten Wohnstandorten. Hinzu kommt die Höhenlage: Felder und Feldwege beginnen in unmittelbarer Nähe.Eine Lage für alle, die naturnah und ruhig wohnen und trotzdem schnell in der Großstadt sein möchten.

Rund drei Meter Deckenhöhe und Tageslicht von zwei Seiten prägen den offenen Wohnbereich dieser Dachgeschosswohnung. Wohnen, Essen und Kochen gehören hier zu einem einzigen hellen, großzügig geschnittenen Raum. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche von SieMatic schließt unmittelbar an den Essplatz an und ist im Kaufpreis enthalten. Küche und Essplatz bilden die Mitte der Wohnung, der Wohnteil daneben lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten. Über der Wohnung liegt kein weiteres Geschoss.Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich getrennt, liegt ruhig und gibt den Blick weit über die Umgebung frei. Das zweite Zimmer ist nicht festgelegt: Es kann Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer sein. Im Flur bleibt Platz für die Garderobe.Das Bad ist groß und hat ein Fenster. Geduscht wird bodengleich, auch der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier.Für draußen stehen zwei Balkone zur Wahl: einer nach Osten für den Morgen, einer nach Westen mit Abendsonne. Im Haus gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung.2024 wurde die Wohnung hochwertig kernsaniert. Dabei kamen unter anderem neue Fenster von Weru hinein, das Bad wurde komplett erneuert, und ein durchgehender Vinylboden wurde verlegt. Das Haus ist ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Pattonville mit überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Der Bestand stammt aus dem Jahr 1953, das Dachgeschoss kam 1999 als Aufbau hinzu.Geheizt wird mit Fernwärme. Der Energieausweis nennt einen Verbrauchskennwert von 79 kWh/(m²·a), das entspricht der Effizienzklasse C.Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden. Sie passt zu Paaren und kleinen Familien, die selbst einziehen möchten, kurzfristig und ohne vorher zu renovieren.

StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024Bezugsofort