Freistehendes Einfamilienhaus mit besonderem Wohncharakter

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen und gewachsenen Wohnlage von Riegel am Kaiserstuhl – einem Ort, der besonders für Familien ein angenehmes und vielseitiges Wohnumfeld bietet.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke befinden sich direkt im Ort und sind bequem erreichbar. Auch im Familienalltag überzeugen die kurzen Wege: Kindertagesstätten, Schule und Schülerhort liegen in der näheren Umgebung und erleichtern die tägliche Organisation.Darüber hinaus bietet Riegel zahlreiche Spiel-, Sport- und Vereinsangebote, die Kindern und Jugendlichen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung eröffnen. Die familiäre Atmosphäre und das aktive Gemeindeleben machen den Ort zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien.Die reizvolle Landschaft rund um den Kaiserstuhl bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Unternehmungen in der Natur. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge lassen sich direkt vor der Haustür genießen.Gleichzeitig ist Riegel verkehrstechnisch gut angebunden. Über die Kaiserstuhlbahn sowie den Bahnhof Riegel-Malterdingen sind Freiburg und die umliegenden Städte bequem erreichbar.Eine Wohnlage, die kurze Wege, Familienfreundlichkeit und naturnahes Wohnen auf angenehme Weise miteinander verbindet.

Dieses besondere freistehende Einfamilienhaus verbindet auf gelungene Weise den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort und einem außergewöhnlich liebevoll gestalteten Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1904 errichtete Wohnhaus wurde in den 1990er- beziehungsweise 2000er-Jahren umfassend kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Dabei wurde großer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig ein zeitgemäßes, komfortables Wohnambiente zu schaffen. Heute präsentiert sich die Immobilie als stilvolle Kombination aus historischen Elementen, moderner Ausstattung und einer ganz besonderen Atmosphäre.Auf ca. 220 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, erwarten Sie insgesamt sieben großzügig geschnittene Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders eindrucksvoll sind die teilweise ca. 3,20 Meter hohen Decken, die einzelnen Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleihen. Zahlreiche Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene und angenehme Wohngefühl.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein und bildet einen attraktiven Mittelpunkt des täglichen Lebens. Zwei großzügige Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort – sowohl für Familien als auch für Gäste.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das ca. 672 m² große Grundstück. Der liebevoll angelegte Garten schafft mit unterschiedlichen Bereichen eine ganz eigene Wohlfühlatmosphäre. Ein Pool lädt an warmen Tagen zur Erfrischung ein, während der idyllische Teich mit Sitzgelegenheit einen ruhigen Rückzugsort bietet. Eine gemütliche Feuerstelle rundet das außergewöhnliche Gartenkonzept ab und schafft einen schönen Platz für gesellige Abende.Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz davor, stehen ebenfalls zur Verfügung. Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus: Sie bietet Geschichte, Charakter, großzügige Räumlichkeiten und einen Garten mit besonderem Freizeit- und Erholungswert.Ein Zuhause für Menschen, die Individualität, Großzügigkeit und den besonderen Charme einer gewachsenen Immobilie zu schätzen wissen.

- Freistehendes Einfamilienhaus - Wohnfläche von ca. 220 m²- Grundstücksfläche von ca. 672 m²- Insgesamt 7 Zimmer auf drei Wohnebenen- Hochwertige Einbauküche - Loggia & Terrasse- Pool im Außenbereich- Gartenteich- Vollständig unterkellert- Garage und zusätzlicher Außenstellplatz- Sehr Gepflegter Gesamtzustand- Bezug nach Absprache möglich

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