Helle 2,5-Zimmerwohnung (vermietet) mit Balkon und Perspektive in Schmargendorf

Lebensqualität zwischen City und NaturDie Wohnung befindet sich in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage in Berlin-Schmargendorf im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Das Martin-Luther-Krankenhaus,  der Hubertussee, der Halensee und der Ku’damm befinden sich in nächster Nähe, der Stadtautobahnanschluss sowie die S-Bahnhöfe Halensee und Hohenzollerndamm gewährleisten eine schnelle und mühelose Verkehrsanbindung in alle Richtungen.Bildung, Kultur und Natur vor der HaustürZahlreiche Schulen, Kultur-Highlights wie die Berliner Schaubühne sowie Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten z. B. im nahegelegenen Grunewald sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und ein Baumarkt befinden sich in fußläufiger Entfernung, zum Kurfürstendamm oder zur Westfälischen Straße läuft man nur einige Minuten. Ruhiges Wohnen, urbanes LebenSchmargendorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Berliner Südwesten. Der charmante Ortsteil verbindet eine ruhige, gewachsene Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die City-West.Die Kudowastraße überzeugt durch ihre sympathische Wohnatmosphäre mit gepflegten Wohnanlagen, viel Grün und altem Baumbestand. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants am Hohenzollerndamm sowie der Kurfürstendamm sind bequem erreichbar. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung über Bus, U- und S-Bahn sowie der nahen Stadtautobahn sind weitere Berliner Stadtteile bequem erreichbar. Die Nähe zu Grunewald und Dahlem bietet vielfältige Möglichkeiten zur Bewegung und zur Erholung im Grünen.Fazit: Ein idealer Standort für alle, die eine zentrale, verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage im Berliner Südwesten zu schätzen wissen und dabei das urbane und kulturelle Angebot der Hauptstadt im Blick behalten.

Diese freundlich helle 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1957 in hervorragender ruhiger Lage im begehrten Ortsteil Schmargendorf. Die vermietete Immobilie bietet eine hervorragende Substanz und punktet mit einem Balkon, Fernwärme und dem Blick auf die großzügigen Grünflächen einer gepflegten Wohnanlage. Sie eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Perspektive sowie für Einzelpersonen, Paare oder auch kleine Familien, die einen Standort in zentraler und dennoch grüner und verkehrsgünstiger Lage in Berlin suchen.Das Objekt bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen, ebenso für die Kombination von Wohnen und Home-Office.Die Fotos zeigen die Räume einer identischen Wohnung im selben Gebäude, kombiniert mit digital aufbereiteten Bildern, um Einrichtungsmöglichkeiten und das Potenzial der Immobilie zu veranschaulichen.Die Wohnung im Überblick- 2,5 Zimmer im begehrten Ortsteil Schmargendorf- ca. 60,92 m² Wohnfläche- gepflegtes Wohngebäude aus dem Jahr 1957- ruhige Lage, da in zweiter Reihe zur Paulsborner Straße- Balkon mit Südausrichtung und Blick ins Grüne- tagesbelichtetes Wannenbad- neue Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung- Zentralheizung über Fernwärme- trockenes Kellerabteil- Fahrradkeller mit Zugang von außen- nur 6 Wohneinheiten/Parteien pro Aufgang- mit langfristiger Perspektive vermietet oder zum Eigenbedarf

Blick ins Grüne

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,16 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen