Attraktive Innenstadtimmobilien – Renditeobjekte in Elmshorn

Elmshorn liegt in Schleswig-Holstein, nur rund 30 km nordwestlich von Hamburg. Die Stadt profitiert von der hervorragenden Anbindung an Bahn, Autobahn und öffentlichen Nahverkehr. Sie verbindet städtische Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und einem attraktiven Einzelhandelsumfeld.

Die angebotenen Objekte befinden sich in bester Innenstadtlage – direkt in der Fußgängerzone mit hoher Passantenfrequenz. Der Marktplatz und die St.-Nikolai-Kirche liegen in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Position bieten die rückwärtigen Hofbereiche mit Stellplätzen eine ruhige und gut erreichbare Situation. Es handelt sich um eine der gefragtesten Geschäftslagen in Elmshorn.

Zum Verkauf stehen zwei zentral gelegene Wohn- und Geschäftshäuser auf einem gemeinsamen Flurstück in der Elmshorner Innenstadt. Beide Gebäude sind eigenständig, werden jedoch gemeinschaftlich genutzt und verfügen über Stellplätze im Innenhof.

Marktstraße 3
Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus
Gesamtfläche ca. 235 m²
Kernsaniert 1972
Zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im Obergeschoss
Fassade in Fachwerkoptik, gepflegter Allgemeinzustand
Jede Einheit mit eigener Gastherme

Alter Markt 10
Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1982
Gesamtfläche ca. 736 m², zzgl. 135 m² Kellerfläche
Sechs Gewerbeeinheiten, drei Wohneinheiten
Balkone mit Blick auf den Marktplatz
Gepflegte Klinkerfassade mit Fachwerkelementen im Giebel
Rundbogen-Schaufenster im Erdgeschoss
Doppelt verglaste Fenster, gedämmter Dachstuhl, Gauben im DG
Zentrale Heizungsanlage und gemeinschaftlicher Lagerraum

BesichtigungstermineBeide Häuser liegen auf einem gemeinsamen Flurstück, baulich jedoch nicht verbunden.
Ein separates Nachbargebäude trennt die Liegenschaften optisch.
12 Stellplätze im Hinterhof mit gemeinsamer Nutzung.
Eine Baulast regelt die Freihaltung der Durchfahrt.
Flächenangaben basieren auf der Mietübersicht.
Verkauf gegen Gebot, Zustimmung der Miteigentümer und Gläubiger erforderlich.
Besichtigungen und nähere Informationen gerne auf Anfrage.