Fast am Ziel – hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Augsburg

- nördlicher Stadtrand von Augsburg, Stadtteil Lechhausen - ca. 4 km Entfernung zum Stadtzentrum Augsburg - ausgebaute Verkehrslage, B2 u. A8 ca. 5 km Entfernung - Lage im Wohngebiet, Umgebungsbebauung überwiegend Einfamilienhäuser - strukturstarke Region, gute Wohnlage Bei der zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein 738 m² großes Wohngrundstück, bebaut mit einem 2-geschossigen, massiven Einfamilienhaus in zweiter Reihe. Das Haus wurde 1950 erbaut und im Zuge eines umfangreichen An- und Umbaus im Jahr 2022 umfassend modernisiert und auf 173 m² Wohnfläche erweitert.Wohnhaus- Massivbauweise- teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert) - erweitertes Satteldach, Ziegeleindeckung - 2-Vollgeschosse, Dachgeschoss/Dachboden nicht ausgebaut - Fensterrahmen aus Aluminium und Holz, Isolierverglasung - Fußboden aus Holzparkett, Bäder gefliest - 2 Tageslichtbäder, Dusche und Wanne vorhanden, 1 Gäste WC- Heizung über Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung - Terrasse, BalkonAußenanlagen- eingefriedetes großzügiges Grundstück, Pool nicht fertiggestellt, massives Carport, gepflasterte Zuwegung/Zufahrt Hinweise: - Restbauleistung vorhanden- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 739.000,00 EUR.- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen nur unter Vorbehalt erfolgen.

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.