Zweifamilienhaus mit Potenzial

- südlicher Stadtrand von Fellbach
- ca. 13 km nordöstlich von Stuttgart gelegen
- nahe Verkehrsanbindung an die B14, Entfernung ca. 1,5 km
- Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser

Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt es sich um ein 123 m² großes Grundstück, bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken, welches mit einem massiven, 1,5-geschossigen Zweifamilienhaus bebaut ist.

Zweifamilienhaus

- erweitertes Satteldach mit Dachziegeleindeckung
- massiver Aufbau, Fassade verputzt
- voll unterkellert, ein Vollgeschoss, Dach-/Obergeschoss ausgebaut, Dachboden
- einfache Ausstattung
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung
- Decken mit Holzverkleidung, teilweise Kunststoff
- Fußböden Kunststoff in Laminatoptik, teilweise Laminat, Bäder gefliest
- kleine Dachterrasse
- Gasheizung, Plattenheizkörper, Durchlauferhitzer

Nutzung, Fläche/Aufteilung Hausnummer 3 (Wohnfläche: 86,62 m²)

- Hochparterre: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Aufenthaltsraum, 47,92 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: Wohnraum, Tageslichtbad mit Wanne, 38,7 m² Wohnfläche
- vermietet, 12.000 EUR IST-Miete p.a.

Nutzung, Fläche/Aufteilung Hausnummer 5 (Wohnfläche: 56,77 m²)

- Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche, 28,84 m² Wohnfläche
- Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, 27,93 m² Wohnfläche
- frei

- Sanierungsstau vorhanden

- Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.

- Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich. Unverbindliche Marktbewertung 340.000,00 EUR.

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

Hinweis Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen.