Ludwigshafen-Edigheim: 3-Zimmer-ETW beim Giselherplatz zu verkaufen

Makrostandort:
Ludwigshafen am Rhein liegt in der Metropolregion Rhein-Neckar, mit über 2,3 Millionen Menschen.
Die Wirtschaft Ludwigshafens ist geprägt von der chemischen Industrie, einige der weltweit agierenden Unternehmen u. a. BASF sind hier ansässig.
Mannheim die benachbarte Stadt liegt direkt auf der anderen Rheinseite.
Die Autobahn A6 sowie die A5/A67 und A61/A65 bieten eine optimale Verkehrsanbindung.
Hafenzentrum Mannheim/Ludwigshafen als zweitgrößter Binnenhafen Europas
gute Infrastruktur und ÖPNV

Mikrostandort:
Die Liegenschaft befindet sich in Edigheim, was als ältester Stadtteil im Ortsbezirk Oppau gilt.
Der Rathausplatz ist in ca. 8,0 km Entfernung erreichbar.
Die Nachbarschaft besteht aus mehrgeschossigen Mehrfamilien- und Reihenhäusern rund um den Giselherplatz.
verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur, Busverbindung vorhanden

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit Satteldach und großer Tiefgarage.
Die 3-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 77,2 m².
Raumaufteilung: Wohn- und Esszimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Wannenbad und Gäste-WC fensterlos
Balkon und Kellerverschlag vorhanden
Erdgas-Zentralheizung.
Die Wohnung ist vermietet, der Tiefgaragenstellplatz ist in der Miete inkludiert.
Es besteht Mietsteigerungspotential, da vertraglich vereinbarte Miete nicht erhöht wurde.

Kaufpreisaufteilung
Kaufpreis ETW: 215.000 €
Kaufpreis TG: 15.000 €
Gesamt: 230.000 €


Hinweise:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Energieausweis: vorhanden, Energieausweisart: Verbrauch, Energieverbrauch (Gesamt): 110,00 kWh/(m2·a), Befeuerungsart: Erdgas, EEK: D

SonstigesAlle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision zu ersetzen.

Bei Angeboten aus Insolvenzen oder Bankenverwertungen bedürfen diese der Zustimmung des Insolvenzverwalters oder des Grundpfandgläubigers bzw. eines Zuschlages vom Amtsgericht im Wege einer Zwangsversteigerung.

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