Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in ländlicher Wohnlage

Flecken Dahlenburg liegt im Bundesland Niedersachsen und gehört zum Landkreis Lüneburg. Die Gemeinde mit rund 3.400 Einwohnern ist ländlich geprägt.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit überwiegender Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Zum Verkauf steht ein Grundstück, bebaut mit zwei baulich verbundenen Häusern.
Vorderes Haus
Baujahr ca. 1975, Wohnfläche ca. 70 m².
Das Objekt ist unbefristet vermietet.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche
Untergeschoss: 3 Räume inkl. Ölheizung (separat für dieses Haus)
Weitere Merkmale:
Seitlich gelegene Garage
Überdachte Terrasse
Kleiner Hintergarten
Zustand: renovierungsbedürftig
Aktuelle Kaltmiete: ca. 300,- EUR monatlich
Hinteres Haus
Das hintere Haus befindet sich in einem funktionalen, jedoch nicht mehr zeitgemäßen Zustand.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Küche, drei Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC
Obergeschoss: Gedämmter Dachstuhl mit Heizungsraum
Ausstattung:
Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
Fliesenboden im Erdgeschoss, Holzboden im Dachgeschoss
Gasheizung mit wandmontierten Heizkörpern
Rollläden größtenteils vorhanden
Carport vorhanden

SonstigesDer Verkauf erfolgt gegen Gebot.
Die Zustimmung des Insolvenzverwalters sowie der Gläubiger ist erforderlich.
Nähere Informationen sowie Besichtigungstermine erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen.