Denkmalschutzobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in Schlitz zu verkaufen

Makrostandort
Die Fünf Burgen Kleinstadt Schlitz liegt im Osten des mittelhessischen Vogelsbergkreises und ist für den Fernverkehr über die A 7 über die Abfahrt Hünfeld/Schlitz erreichbar.
In der Nähe liegen die Städte Fulda, Lauterbach und Alsfeld, touristisch gut erschlossen.
kleinstädtischer Charakter mit entsprechender Infrastruktur mit 9271 Einwohnern (31. Dez. 2024)
Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fulda, ÖPNV über Busverbindungen.

Mikrostandort
Die Liegenschaft befindet sich ca. 190 m fußläufig vom Rathaus entfernt.
Bushaltstelle an der Herrngartenstraße.

Denkmalschutz
Die Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage (Schlitz I, Altstadt) nach § 2 Absatz 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz.

Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist ein Wohn- und Geschäftshaus mit rückwärtigem Gebäudeteil.
Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ein Satteldach ohne Dämmung.
Das Erdgeschoß wurde in den 90ger Jahren saniert und die bestehende Gaststätte wurde wieder in Betrieb genommen.
innenliegendes Treppenhaus, einziger Zugang zu den oberen Geschossen

Wohnfläche: 160 m²
Gewerbefläche: 80 m²

EG: Gastraum mit Theke, Anrichte, Kühlraum, Flur, Kunden WC-Anlagen, Personal-WC und kleines Lager
1.OG und 2.OG: Wohnräume mit unterschiedlichen Raumgrößen, einige davon als Durchgangszimmer
1. OG: 3 Räume, Bad, WC, Abstellraum, Treppenverbindung zum 2. OG, kleines Zwischengeschoß
2. OG: 4 Räume mit separatem Zugang zum Dachgeschoß, kleines Zwischengeschoß
Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
keine Stellplätze

Hinweise:

Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.
Auf Grund des baulichen Zustandes muss von einer Sanierung der Obergeschosse ausgegangen werden.
Die Flächenangaben wurden geschätzt.
Energieausweis: liegt nicht vor.

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