Charmantes Einfamilienhaus auf traumhaftem Grundstück

Egenhausen ist eine kleine Gemeinde im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg mit ca. 2.000 Einwohnern und ist zwischen Stuttgart und Straßburg gelegen.Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit freiem Blick auf angrenzende landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Lage ist insgesamt als ruhig und naturnah zu bewerten.

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus, das in den 1950er Jahren errichtet wurde.Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss.Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000 mittels Heizkörpern.Eine energetische Dämmung des Gebäudes, insbesondere im Bereich Dach und Außenwände, ist nach Aussage von Herrn Käppeler sowie augenscheinlich nicht vorhanden.Die Fenster bestehen aus Holzrahmen mit zweifacher Verglasung.Im Jahr 2000 wurde eine Garage angebaut, die über zwei Stellplätze sowie zwei elektrisch betriebene Garagentore verfügt.Zusätzlich sind zwei Schuppen, mit direkter Anbindung an das Haus vorhanden.Das Gebäude verfügt über zwei Küchen und zwei Bäder, wodurch grundsätzlich auch eine Nutzung mit getrennten Wohneinheiten denkbar ist.

Erdgeschoss: Flur, Küche, Bad, WC, vier ZimmerObergeschoss: Bad, drei Zimmer, davon ein Zimmer mit KüchenanschlussDachgeschoss: Teilweise ausgebaut, zwei Räume sowie HeizraumKeller: Mehrere Kellerräume

Verkauf aus Insolvenz. Der Kaufpreis versteht sich gegen Gebot. Zustimmung Grundpfandgläubiger und Insolvenzverwaltung erforderlich.